在**新的《存量房买卖合同》中有明确的条款，在房屋办理权属转移登记第三条有明确约定：出卖人应当在该房屋所有权转移之日起——日内，想房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将本房屋相关的户口迁出的，应向买受人支付———元的违约金。如果出卖人户口未迁出，买受人的户口就迁入不了。
全部3个回答 >原房东不迁走影响新房东学区吗？
151****5875 | 2019-06-10 16:09:31
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135****8478 我也为这个事烦过，后来让上家迁走了，因为派出所说新生儿一岁以内，随爸爸妈妈落户口是不需要房产证的，一岁以上才需要。我迁进房子里时，上家还没迁走，相当于房子有两本户口本。 2019-06-10 16:10:29
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142****5106 当然了，各拿各的户口本，别说两家，几家也是落。现在只要拿着房本，直接给你建个新户口本，前面几家迁不迁走都不影响，你要想问还有谁的户口也不告诉。 2019-06-10 16:09:56
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这个没关系。现在这房子是你的，你领着你的房屋产权证件，去居委会开证明，然后去派出所申请变更。
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二手房原房东如果不迁户口，会导致购买者的户口不能迁进来，如果遇到孩子要上学会有较大的影响，而且原房东的户口会和购房者的户口一并挂在该房名下，如果遇到拆迁的问题，同样会引起经济纠纷。所以购房者在买卖二手房时需要对是否迁出户口写到购房合同当中，并制定相应的违约成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查询户口是否已经迁出，特别是需要上学的购房者。二手房在买卖时双方可以初步洽谈价格，并且根据房价付款方式以及交房日期等多种事项进行协商。购房者可以要求卖家出示房产证原件，并且到相关的部门去查询该房屋所有权的具体情况，看是否存在有抵押或者是冻结的状态。在签完合同之后到公证处进行公证，申请资金监管以及贷款。
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这个赶紧协调办理吧,不迁走,就起诉了,
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购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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