户口迁出由公安机关主管,因为迁出户口需要户主的配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址,在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。不过,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出,新房主仍可将户口迁入,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持。在此建议,为了避免纠纷,在购买二手房前一定要确认房内户口状况,合同内约定户口迁出条款及赔偿。根据目前的户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出,有2种情况:如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。而对于第2种情况,原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。
全部5个回答 >买房后发现原房东户口没迁走怎么办
147****7411 | 2014-03-14 22:38:22
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156****6807 这个没关系。现在这房子是你的,你领着你的房屋产权证件,去居委会开证明,然后去派出所申请变更。 2014-03-16 09:40:01
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152****1142 建议你去咨询下相关部门户口肯定是要他们迁走的。原房东好像是个赖皮 2014-03-15 09:03:13
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问 原户主户口没迁走答
只能等对方迁走
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购买二手房后原户主的户口不迁走,如果不影响你落户的话,对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户,沟通不成只能起诉了,行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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如果不需要迁户口过来,不会影响到新业主的
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不会影响新的户口迁入,只是原来的房主人户分离,对他们的工作造成不便。
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