原户主户口没迁走

• 157****4854 只能等对方迁走 2014-04-01 14:08:10
• 156****4162 1、到派出所与街道办查一下便知有没有迁出去;2、原户主没有迁出的话,您是不能迁入的。谢谢 2014-03-31 20:26:52
• 141****5503 在你办理完所有的房屋过户手续后，你可以向户口派出所提出申请书，你可以强制性的成为该户口的户主，但原户主将变成常住人口，公安局电脑内显示原户主还在你的户口本内，但户主换成你了。
  我已经办过了，沈阳地区肯定可以。 2014-03-31 15:26:56
• 136****5173 那您麻烦了,必须找到您的上家,和他协商迁走,不然您找那个部门都无济于事! 2014-03-31 12:46:48
• 135****7944 你还还算幸运，至少他可以住进买下的房子。找不到你没办法，找到了可以起诉要求他承担违约责任并给你适当补偿。
  
  下面是我收集的资料望想买二手房的人士注意啦
  
  现实中，还碰到过买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易结束。但卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，拒绝搬走。
  
  购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但自家的房子里装着别人的户口。
  如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟，买方买来的房子就只能看，不能住。
  
  为避免因户口问题引发房产纠纷买方一定要做好以下几个方面的工作：
  
  第一，要求卖方出示户口本，并复印留存。
  通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
  两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
  
  第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。
  房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
  
  第三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。
  户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须事先预防。
  
  在签订购房合同时，应当把握两点：
  一是付款的时间。
  买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。
  
  二是违约责任的约定。
  卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 2014-03-31 11:57:05
• 153****3746 这个没有什么影响的，他只是把深户的名义挂在那套房子上，没关系的，每套房都可以挂几个名义的 2014-03-31 10:53:58
• 146****5781 没有大的影响，你把户口迁进来就好了，在去派出所说下看能不能找到前房主，要是有中介的话，原房主没有迁走户口应该有房款扣押才对，要是房子在动迁的话，估计会有一点麻烦， 2014-03-31 09:08:08
• 144****3277 原业主户口没有迁出的话新买家是迁不进来的,新买家拿房产证到当地派出所办理就可以. 2014-03-30 22:57:43
• 137****3977 但现在有些城市对于购房迁移户籍的办理出台了很多规定，为了避免外地人购买本市住房造成的大量户籍转入，现在一般要求户主必须在本地有固定工作，而且其它户籍成员在外地处于失业状态，否则都无法办理。
  购买二手房一定要注意与原房主协商关于户籍迁移事项，因为二手房牵涉到原房主户籍是否已经迁出，只有他们迁出，你们才可以迁入。户籍管理的细则非常繁杂，而且每个地方都会有很多自己当地的政策，我建议**好到该二手房所在地的派出所咨询一下相关政策，他们可以给你**权威的答复。 2014-03-30 13:56:48