新房卖掉会亏吗? 做生意会赔钱吗？准备把唯一的房子卖了

• 156****1423 5年后的事情谁能预料。改革这三十年来发生了多少事情，不也就是六个5年么。办手续现在很简单，你到房地产交易大厅和买方一起核实买方卖房资格，几个工作日后交易大厅给你们开单子去地税局交税，然后回大厅办理房产过户手续。
  但是5年后，很可能地税改国税了，呵呵。 2019-06-10 11:08:58
• 138****9381 首先计算你的损失，需要知道这几个数：房价，贷款利息，2年的贷款还款金额，（忽略上税钱）。
  现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万；
  如果你两年贷款还了20万，还剩下100万贷款余额，买家100万买你的房，那你刚好可以填平贷款可以过户。所以你花了20万租了两年房。
  如果你还了10万，贷款余额还剩110万，那么你还得再还10万，房子才能过户；你依然用20万租了两年房
  如果你还了40万，贷款余额还剩下80万，房价100万，所以40-（100-80）=20万，你依然用20万租了两年房。
  综上所述可以看出，只要你原价卖房，那么不管你还了多少，还了几年，你亏的就是贷款的利息钱。
  如果房子现在**了，那你还亏增值的钱，如果房子贬值了，你可以算是无形中赚了一部分，但对你个人而言，因为贷款金额不变，所以还是亏了。
  极端的例子，如果房屋贬值一半，那你不用还钱了，把房子给银行吧，因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵，直接可以去买套新房了。而这就是美国次贷危机！
  望采纳，谢谢! 2019-06-10 11:08:53
• 156****1387 我也准备把房子卖了做生意，其实我也很纠结，也知道风险，那我就给你说说风险吧，第一我们都不富裕，都只有一套房子，而且各行各业都做明了，所以生意不好做，一但生意亏了连家都没了，而且房子买不回来了，金窝银窝不如自己的狗窝这点我也懂，而且做起生意以后会很忙碌很累，住在租来的房子中过着奔波的日子，突然一天回到出租屋的时候房门打不开了那种感觉很绝望，而且长期住在出租屋也没安全感，这是房子卖掉后必须经历的事情，你必须要想到这些，在考虑考虑吧。
  第二，如果你有很好的项目，又做过深层的市场考察，又有很深厚的基础在哪里，又对赚钱和赔钱做了评估(赚大概能赚多少，大概会赔多少)，又懂管理，又有渠道，或者有特别的项目创新打造的能力，那可以试一下，做生意不是你想赚就能赚，也不是你认为会赚就会赚，所以一定要给自己做一个**坏打算的退路，一但亏了能保证你将来至少能安定，这意味着一个家的责任。
  能成功就证明你的能力，失败了就安心打工，自己的梦想不试一下会给人生留下遗憾，不试一下怎么知道自己能力有多大？但是都离不开自己的坚持努力，你和我都一样，唯一的房子，我**坏的打算就是房子卖了做生意，如果亏了，就把剩余的钱去买套一室一厅，然后安心打工，因为已经证明我们不是那块料，当然人嘛都不认输，但是金钱的限制不得不认。
  你自己考虑好，以上就是我所想所虑。 2019-06-10 11:08:49
• 147****2245 那个小区。
  
  那个小区从开发建造到现在大概有十七年了，而我们当初在那里住了整整二年，它见证了我和周先生从相识相知到相爱在一起的全部过程，直到我们借款买了新房，才恋恋不舍地搬离。
  
  想来这里的每一个地方每一个相处过的人，满满都是回忆。
  
  路过小区中庭带花园的那排房子前，周先生指着其中一幢6楼的窗户说：你看，这里的粉色外墙经过风吹雨打，都有了岁月的痕迹，看上去陈旧了不少，但我内心对这里的感情却依然如昨天般新鲜，总在脑海挥之不去。
  
  我不免也由衷感慨道：是啊，这里有我们**初二年的记忆，虽然是在出租屋度过的，但一点也不缺少家的温暖和爱的沐浴。
  
  周先生提议说：要不，我们今天晚一些进菜场，先在小区转一圈，再去看看以前我们经常买东西的那家超市，那时我在那个老板地方买过不少的油盐酱醋糖呢！
  
  我笑着说：还有不少啤酒香烟吧，当然还有夏天的冰淇淋。
  
  周先生拍拍西服袖子说：是啊，那时候你**爱吃冰淇淋，还爱跟那个小店老板娘聊天，一聊就停不下来。走，我们去看看他们夫妻现在生意如何？
  
  当时，我的脑中出现了很多记忆片段，想起他们夫妻两个曾经跟我说过的创业故事，也看到过他们后来日子的蒸蒸日上，我想现在的生意一定错不了。
  
  
  02
  
  我们绕过小区花园来到门卫岗亭，又从岗亭处来到马路边上，在那一排熟悉的不能再熟悉的店面房里找到了当年那家副食品店。
  
  门口依然挂着当年的门面招牌，招牌上字迹斑驳，但丝毫不影响它扑面而来的亲切感，犹如在异乡遇见故友那般踏实。
  
  还未进店，老板娘朱姐就看见了我们，她在整理门口堆放的纸箱，先是愣了愣，然后扔掉纸箱跑过来，和我打招呼：今天什么风把你们两个吹来了？
  
  我傻笑着说：东南西北风……
  
  而周先生的眼睛一直往里面瞧，我知道他在搜寻店老板的身影，当年那个自嘲自己瘦得像猴子的男人。
  
  可周先生逛了一圈也没见到他本人，就顺口问：老板娘，你家男人呢？
  
  朱姐往屋里瞧了瞧，刚刚微笑的脸，表情顿时尴尬起来，许久她不好意思地回答：不怕你们笑话，你找的人，**近我正和他闹离婚呢？所以这段时间店里就我一个人。
  
  我比较细腻，朱姐说这话的时候，虽然面带微笑看似不经意，但眼睛里还是瞬间蒙上了一层薄雾，如同秋天的早晨，那层袅绕在花木草丛间的湿润和朦胧。
  
  我拉过大猪蹄子周先生想要告辞，不想去揭开朱姐的伤心，也不想去好奇她的难堪心事。
  
  但朱姐仿佛看穿了我的心思，果然女人和女人间更容易相懂。
  
  她说：进来坐坐，你们好久不来了，反正今天客人也不多，我一个人也憋得慌，一直想找人聊天呢，但不知道找谁，现在刚好，你来了，不怕我啰嗦的话，我想和你聊聊天。
  
  那一刻，我用眼神示意周先生先去菜场买菜，而我拉过朱姐的手，跟着她进到店里，坐在她为我搬来的藤蔓椅子上，而她则坐在收银台处的木凳子上。
  
  那几秒对坐而下的时光里，重逢了当年的情景，曾经我们山南海北聊过，也是这样面对面。
  
  03
  
  朱姐先是和我热情叙旧，谈着我搬离这个小区后，这里的微妙变化，什么花啦宠物啦，物业换了几波保安啦，再到对面菜场里每天发生的趣事。
  
  **后才顿了顿跟我说了她自己的烦恼。
  
  她说：婉清，以前聊天，我们说的**多的就是我和我老公的故事，还有你和周先生的故事，那时爱情和婚姻都很甜蜜。
  
  你应该**清楚，我和他当初的情况，我们相识时，他一无所有，甚至外在条件还有些差，学历低，家境贫寒，长相一般。但这些都不曾影响我对他的喜欢和爱意。 2019-06-10 11:08:45
• 136****2899
  
  浏阳日报记者 罗时茂 实习生 罗念驰
  
  
  
  投资69800元，两三年后就增值成1040万，成功率百分之百。
  
  
  
  不少人一听就知道这肯定是个骗局，可两三年前，一批浏阳人听从亲戚或朋友的召唤，去陕西“做生意”，抱着发财的梦想，把积蓄或借款投进去，有人甚至卖房卖车，还把小孩都迁过去读书。
  
  
  
  如今，归来后却两手空空、一无所有。“说什么自愿连锁销售，就是传销。”肖湖南虽然醒悟，但他的说话时仍不时蹦出一两句有传销特色的句子。
  
  
  
  在街头被拦住的上线彭永献夫妇承认拦他的人确实是他伞下（传销用语，即一个分支）的，但并非由他直接欺骗加入，并称，自己也是受害者。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  卖房卖车去跟朋友“做生意”，
  
  如今却一无所有
  
  
  
  “我抓到他了！”8月20日，付备战接到肖湖南的电话，立即赶往工业品大市场15栋11号门面前。
  
  
  
  但他到达时，门口只剩肖湖南搬着一张塑料板凳守在一辆黑色的长安越野车前。肖湖南告诉他，这辆车是彭永献的。
  
  
  
  “他人呢？”付备战一脸疑惑地问。
  
  
  
  “跑了……我们先守他的车。”肖湖南递过来一张板凳。
  
  付备战陪同肖湖南在彭永献的车前坐下来，逐个电话通知其他被骗者。
  
  
  
  3年前，2012年6月份，龙伏人付备战在集里建材市场有一套房子，还有一辆车，他的活动圈子就在市场内，“开车给人拉货。”虽然钱不多，但还算稳定。可如今，他自己说“一无所有”，租房住、打零工。
  
  
  
  这种强烈的转折从接到战友的电话开始。那个电话，让他再也不愿过每天拉拉货这种看不到尽头的生活了。
  
  
  
  “过来做生意，搞工程，赚大钱，还搞什么货运……”他对战友深信不疑，于是，在很短的时间里卖掉房子、卖掉车子，去四川成都跟战友汇合。再后来，跟随团队迁到西安。
  
  
  
  一起去西安的，不仅有他的妻子，还有11岁的孩子。他把孩子的学籍也迁过去，到西安上学。再后来，他把哥哥、朋友也叫了过去。
  
  
  
  “做一个比工程还赚钱的行业，叫自愿连锁产业，上头说是国家特批的。”付备战说，他被骗了30多万元。肖湖南也称自己和家族被骗了几十万。
  
  
  
  “先把他的车扣了再说。”几个人商量。
  
  
  
  
  
  
  
  谈到被骗男子汉眼眶发红，
  
  说话仍有传销特色
  
  
  
  淳口人肖湖南的妻子也是被付备战召唤的人之一。此外，肖湖南跟彭永献还有一点亲戚关系，“他是我老表的姐夫的弟弟。”
  
  
  
  也是2012年，老表打电话给他，说跟彭永献在西安搞房地产，恰好妻子也接到付备战的电话，都是去同一个地方。于是，夫妻俩也去了西安。
  
  
  
  “去了以后，说房地产工程还没启动，先搞绿化工程。”但绿化工程他也没看到，而是每天被带到不同的地方上课。
  
  
  
  “没有实体，是虚拟的。”更让肖湖南激动的是，“投入69800元，两三年就变1040万，百分之百成功。
  
  
  
  两三年摇身一变千万富翁，肖湖南说“都是想着这个才留下来”。
  
  除了增值，还有升级带来的效益，“业务员、组长、主任、经理、老总，到了老总级别，每个月还有6位数的收入。”
  
  
  
  但他们被告知，要想升级，就要发展自己的人，“只有手下人越来越多，才能让你升级”。于是，肖湖南把姨夫、朋友等熟人邀了过去。
  
  
  
  没有实体、不产生效益，怎么赚钱？为何心里没质疑过？付备战说，除了千万富翁，隔不了两个月就有团队的人上老总级别，上了老总就能去旅游，“一回来都是穿金戴银、珠光宝气，很有说服力。”
  
  
  
  谈到被骗经历，肖湖南眼眶发红，哽咽着告诉记者，回浏阳后，他和妻子只好在工业品市场打工。但提到过去经历的，他偶尔还会蹦出一两句传销口号式的话，比如被问到为何没意识到是传销时，他说“别人都搞了，行动才能产生价值”。 2019-06-10 11:08:41