做生意怎么找房子？

• 146****2897 货比三家寻找优质房源，仔细询问房东说话的语气和方式。
  仔细挑选房子，不要急躁，勤跑腿问问，观察每间出租房的样式，出租房的环境，深思熟虑思考，多和房东之间交流询问，看看租房合同上面的内容，才能做出正确的选择。
  如何选择出租房
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  选择房子必须选择有窗户的房间，透气性好。
  有窗户的房间空气流通性好，适合外出打工人员居住。流通性好的房间，居住不容易生病，房屋周围环境不好，有垃圾，或者是比较偏僻的房间，不方便继续考虑居住。 2018-05-30 11:34:13
• 131****3860
  
  58同城这个综合性服务平台来讲，房源十分多，所以很多刚刚准备租房的人都会选择则这个平台作为首选，但是缺点就是信息很杂，中介太多！58对账号注册并没要求，谁都看可以注册，谁都可以发帖。有钱置顶，精选就可以推广房源。如何把控网站上房源的真实性？？？跟一些房东聊过，58上花了钱，就要放漂亮的照片，放低价格。把租客骗来看房才有机会把房子租出去。相信在58找过房子的人都会说一句“又被坑了”58租房的部分有很多种类型，整租、合租、品牌公寓、短租、商铺出租、写字楼出租、厂房车位等等。整租方面，租过房子的人都了解，网上报的价格其实并不是真实价格（真实价格都偏高），有一些个人房源以二房东的身份将房子挂在平台上（比如合同还有三个月到期，但是他可能会和你签一年的），里面**多的就是房产经纪人放出的房源（中介），他们会把一些图片很好看、价钱较低于该区域房价的房子放上去，但是实际这些房子根本不存在，等你问他的时候他就会说已经租出去了从而继续推给你他手头上其他房源信息。而真实的直租的个人房源很少很少，挂真实照片的房子房间环境很差，或者房间很好但价格极高，还有一部分无良房东放一些假照片上去吸引租客。对于品牌公寓方面，各个平台的价格都差不多，虽然房间环境好，但价格都偏高。总之在58租房就是要碰运气还要有耐心，真找到性价比高的房子也不是没有，但是需要一家家看一家家比对，而且要忍受一直被中介打电话的困扰。 2018-05-30 11:31:07
• 149****1505
  
  一，不要轻易在选址上“独辟蹊径”。我们见过有一些极具个性的餐饮将地址选在平僻静的小巷子里，还有高耸入云的楼顶，有些也是设立在很高的楼层，还有的远离繁华，远离人群，远离餐馆和商业区。他们会按上一个奇怪的名字，乍一听让人都不知道是餐馆，比如云观悠然，25楼，3号院子，清木然，等等，好像格调很高，设计装修也都行。但结果呢，有些确实不错，有些就很不幸成了真没人去的地方。我在做程大个小火锅的时候，因为加盟到处要去给加盟者指导，所以见过了全国各地奇怪的餐馆，对着些印象很深，我也有个好朋友做了这么一个，但是记住，他是搞餐饮策划出身，所以做的还是相当不错，只不过只维持了一两年就不行而已。那么那些看起来很有个性，选址也个性的餐饮为什么我不提倡去做呢？因为这本身就是个冒险的事情，你可以在装修上，产品上凸显个性，但一定不要在选址上突然，因为这不是一般人能玩的，那么什么人适合这些呢？1，本身就有这么一部分客户资源需求，比如某人一直有一些生意往来的朋友，而这个人群也都比较大，常常在外面吃饭也不方便，于是就建立了这么一个餐馆只供这些朋友用餐，还有某歌手有一群圈内圈外的人，也需要这么一个地方，于是就搞了一个。,2，本身就对餐饮了如指掌，有很强的策划能力。比如我那个朋友，他本身就是做餐饮策划的，他知道如何利用人的心理，再加上他知道怎么宣传，怎么引流，引来客源，手段高明，再偏僻的他也能给你弄火热。3，拥有广泛的宣传渠道。比如我有另外一个朋友，他在某文化公司工作，认识的朋友不少，媒体更不少，大多数都是一些顶呱呱的人，所以他要开个餐馆，那些媒体别说付费，免费一上都有效果，再加上出点钱，这些人脉关系，整个宣传渠道一下子就打通了，炒作一下势必很牛，目前那些互联网潮热的肉夹馍之类的不就是如此么？其实我在**初做程大个小火锅也想过这样搞，但是我觉得一炮而红，就像烟花和流星，只会让你陨落的块，所以夯实基础才是重点，把产品做的无可挑剔，味道让人无法忘却，流连忘返才是真谛。所以，以上人，才真的适合那些方式，因此一般人就别玩了。二，不要太扎堆 ，也不要不扎堆。不要太扎堆的意思是，不要看很多竞争对手在哪你在哪？除非你的产品确实很牛逼，你的服务经营确实很牛逼，但也不要不去扎堆，像第一条说的独辟蹊径。其实找地址，要扎堆的，只是要看清楚扎什么堆，比如这条街有很多卖其他吃的，还有卖衣服的，超市之类的很多，你就应该扎堆，因为你的餐饮跟人家不是一样的，别人卖包子，你卖小火锅，所以不冲突，反而互补，只是不要找那种满大街过去，没几步路就都是小火锅就成。如果你确实看好这个地方，也确实有几家小火锅，那么你就要衡量你的竞争对手的特色跟条件，你的特色跟条件，然后找到差异化进行包装经营，比如他们不是自助的，你弄自助的，他们价格高，你弄价格适中，他们风格普通，你弄个青春文艺，他们口味一般，那么你的味道很好，他们服务经营损色，那么你的服务经营弄好，等等，这就是要综合分析你的对手，找出他们的优缺点，来以彼之长补己之短，以己之长攻其弱点。差异化包装经营策略。三，跟随跟你顾客人群相似但产品不相似的店面。这样会让你省心，成功几率也会大很多。比如你们风格类似，都是青春时尚的，他是卖快餐的，你是卖中餐的，哪完全看他开在哪，你也可以跟随者。但前提条件是你要足够的产品过硬，装修档次跟得上即可。因为这样其实是你的似敌非敌，似友非友的朋友给你找好地方了，检验好这个地段的市场了，你只需要想办法在其周围找即可。检验市场有这么几点：1，通过竞争对手，或者相似的餐馆，看他们的客流量，尝他们的味道，观察他们的客流变化,2，通过早中晚，进行观察，当然这得根据你的餐饮来定，比如你卖早点，哪就看早上的，卖小火锅就看中午晚上的3，根据餐饮形式选择人群，比如上班族聚集的地方，比如一些写字楼，就很适合卖一些快餐，中午饭之类的，如果是住宅区，商业区，步行街等就很适合卖火锅，休闲餐之类的。因此要根据你做的项目来定。做好一上三点，餐饮创业的选址就不是问题，至少你成功了三分之一，其他就是产品和经营了，这两个都是后期的，如果你是加盟品牌，那么，一上你都可以大概了解即可，如果自己经营，就需要充分详细的了解，越细越好，而且要学习产品的开发研制或者保持口味，还有经营策略。 2018-05-30 11:29:28