如果跟开发商签订的购房合同在房管局还没有备案的话，可以跟开发商协商一下，可以调换的，如果是已经在房管局做完备案了，就很难了！
全部3个回答 >购房合同签了能换楼层吗？有人可以解释下么？
134****5360 | 2019-06-08 22:19:42
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137****5915 不可以的，对方买的房子，就相当于二手房，二手房转让只能必须5年以后才能转让，所以公证处的公正是没有法律效力的。 2019-06-08 22:21:41
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154****7390 进行变更公证。公证后的合同，双方协商变更后需要再次公证。**近的公证书法律效力大于早期的公证书。公证书效力大于未经公证的合同。若改楼层后不重新公证，一旦发生纠纷，法院优先采信公证过的合同。 2019-06-08 22:21:34
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151****6862 合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。
就算开发商配合，必须定银行同意才可以。因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程，银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。 2019-06-08 22:21:14 -
132****4875 如果买房选了3楼付了定金还没签购房合同，经过双方协商是能换成其他楼层的。
交了定金，说明购房者有从这个公司购房的意向。如果情况允许，经过双方协商达成一致，可以在签订购房合同时换成其他楼层。 2019-06-08 22:20:40 -
155****6413 这个只能经过开发商同意才可以换了。如果可以换的话，只能是撤销合同之后重新签订新的购房合同。 2019-06-08 22:20:28
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要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，大修基专用发票专用或收据，全部交到你手上，你再将钱给到开发商手上，再由开发商将钱交给卖房人，网鉴成功，就是房管局已经将此房登记到你的名下，别人买不走的，合同要看清自己姓名，性别，身份证号，面积，位置，楼号，层号，房号，使用年限，交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，缝隙要盖章，自己鉴名，手印，开发商售房发票，或收据，大修基金发票或收据要盖开发商公司财务专用章。切勿是复印件给你，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下，如肯定的话，那就没有问题了，放心购买。如回答满意，请采纳。
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这个不是说改一下姓名就可以的问题，假如你办理了按揭，涉及到开发商、按揭银行、房管局合同备案登记、抵押备案登记多方面的问题，另还涉及税务部门的纳税税收问题。正常情况开发商不会同意改名。
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购房落户”政策已经为许多一线城市所采用，例如天津、山东省、杭州、厦门等地都实行了“购房落户”政策。以杭州为例，2008年10月出台的“购房落户”政策有效拉动了当地住房市场消费。据媒体报道，杭州10月份成交**好的楼盘“东方郡”，购房者中外地人比例从3成上升到了5成。
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如果跟开发商签订的购房合同在房管局还没有备案的话，可以跟开发商协商一下，可以调换的，如果是已经在房管局做完备案了，就很难了！
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