这个不是说改一下姓名就可以的问题，假如你办理了按揭，涉及到开发商、按揭银行、房管局合同备案登记、抵押备案登记多方面的问题，另还涉及税务部门的纳税税收问题。正常情况开发商不会同意改名。
全部3个回答 >购房合同签了能换楼层吗?
132****5371 | 2018-06-14 09:19:36
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133****9742 如果跟开发商签订的购房合同在房管局还没有备案的话，可以跟开发商协商一下，可以调换的，如果是已经在房管局做完备案了，就很难了！
2018-06-14 09:20:23 -
157****5081 一般法律上的规定是，无质量问题的商品是不能更换的，只能与商家进行协商更换。签合同时是消费者自己认可的，不管贷款有没有还清，在法律上都是不能换的。但是如果开发商说，贷款还清了可以换，这是开发商自己的规定，开发商同意了就行。
2018-06-14 09:20:07 -
143****9986 合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。
就算开发商配合，必须定银行同意才可以；； 因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程； 银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。
2018-06-14 09:19:58
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如果跟开发商签订的购房合同在房管局还没有备案的话，可以跟开发商协商一下，可以调换的，如果是已经在房管局做完备案了，就很难了！
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不可以的，对方买的房子，就相当于二手房，二手房转让只能必须5年以后才能转让，所以公证处的公正是没有法律效力的。
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要是签订了合同基本上就不会让你换了，而且你的贷款手续是递交了还是没有递交，要是递交了就不行，要是没递交是可以跟开发商进行协商的。
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如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
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