新房未装修电梯费交吗？电梯费什么时候交？

• 155****1949 分情况吧！
  
  1、小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。
  
  2、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。
  
  2017年**新电梯费收取标准
  
  根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：
  
  按家庭人数收费：每人每月**高10元；
  
  按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。
  
  12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；>>>小高层是多少层？18层是高层还是小高层。
  
  多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。
  
  未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
  
  企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
  
  住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。 2019-06-07 17:03:39
• 148****9713 自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。
  简单的说就是，从这个房子属于你的那天开始就要交物业费，至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。
  除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了。电梯费也是一样的，这属于公共费用。 2019-06-07 17:03:31
• 153****7596 是否需要收费主要有两种说法：
  一、物业公司应当收这笔费用。因为小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。
  此外，物业费中包含的电梯维护费，也只适用于电梯正常使用时，而非这种特殊情况。
  二、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。
  注意：由于物价部门尚未对该项收费做出统一规定，而且物业公司收取的该项费用，属于特殊性服务，建议双方协商定价。 2019-06-07 17:03:27