单位福利房算首套房吗? 单位集资建房没有房产证属于首套房吗

• 154****5454 看房字有没有房产证。名字是你爸妈单位的名字还是你爸妈的名字 2019-06-06 10:59:47
• 157****4417 于首套房。
  首套房认定标准
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。 2019-06-06 10:59:42
• 153****6219
  来源 | 综合中新网、京华时报
  
  
  
  中国著名导演张艺谋以无房户身份在广西南宁市申请集资房一事，连日来引发网络热议。
  
  
  
  
  
  公示上写明：广西电影集团有限公司职工张艺谋，职务职称为一级摄影师，属无房职工，现拟申购一套面积为146.54㎡住房。公示期从2016年7月15日起至2016年7月21日止。
  
  
  
  张艺谋申请146平米的集资房让人诧异，也透露出另一个鲜为人知的事实：
  
  
  
  作为国际知名的大导演，张艺谋是广西电影集团职工，此前曾担任广西电影制片厂荣誉厂长一职，业务上属副厂长级职务。
  
  
  
  2011年2月，张艺谋与其他100多名广影厂改制后**后一批全额事业单位编制员工一道退休，现享有由广西区财政负担的正高级职称退休工资。
  
  
  
  不少人质疑，作为一个长期不在岗的电影厂员工，张艺谋是否有资格申请集资房？
  
  
  
  对此，广西电影集团有限公司人力资源部主任覃世纯表示，这点与电影界的特殊工作制度有关。
  
  
  
  “电影界存在行政岗坐班制和艺术岗不坐班制两种。张艺谋所在的生产艺术岗位属于后者，需要采风、搞创作，岗位灵活。他只需在厂里有生产任务的时候参与，其余时间可采用停薪留职的方式，在其他地方参与创作，并向厂方缴纳一定的管理费即可。”
  
  
  
  根据公开资料显示，张艺谋除早期在广影厂拍摄的《一个和八个》、《大阅兵》等影片中担任摄影师，并于1998年至2000年前后为广影厂执导了《一个都不能少》、《我的父亲母亲》、《幸福时光》外，其余时间大多在外地参与电影创作。
  
  
  
  
  
  
  
  覃世纯说，张艺谋通过自身的名人效应，为广影厂所带来经济和名誉上的效益，获得上述殊荣实至名归。
  
  
  
  “九十年代末，当时电影市场萧条，广影厂亦濒临破产。张艺谋自己找片源和资金，以广影厂的名义投拍了《一个都不能少》、《我的父亲母亲》、《幸福时光》等片。不仅保证了广影厂电影的年产量，留住了这块牌子，并在国内外影展上屡获大奖；还通过电影帮助厂里解决大批员工的生计问题。”
  
  
  
  覃世纯表示，近年来，广影集团逐渐走出困境，投拍了一些商业电影。“只要有需要，张艺谋还是会运用他的才华和影响力，为广影厂出谋献策。”
  
  
  
  
  
  对于网络上的争议，广影集团主管集资建房的项目开发部经理黄健称，没有想到一纸《公示》会引起舆论轩然大波。
  
  
  
  “在我看来，张艺谋就是广影集团一名退休老职工。可能是因为他名气太大，大家看到《公示》上写着他无房，觉得新奇，才将其拍照发上网络。”
  
  
  
  黄健说，张艺谋自1982年起进入广影厂当摄影师，此后不久被分配到一套房子。2000年，广影厂进行全额集资建房，全厂无房职工均可参与，有旧房者可将旧房返还，再集资购新房。
  
  
  
  “张艺谋一直是广影厂具有国家企事业单位编制的正式职工，有权享受一套合乎政策的福利房。我们不能因为他是名人，而否决了他的权利。”
  
  
  
  黄健称，集资房早在2000年就已建成，但因种种原因没有办房产证。如今手续资料齐全，广影集团重新启动房产证办理，公示是一个正常手续。
  
  
  
  根据《广西壮族自治区集资建房管理暂行办法》和《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》规定，享受过房改购房政策但住房建筑面积未达标的建设单位职工家庭，可有权申请福利房。
  
  
  
  此次张艺谋以无房户身份购房，就是依据上述条例。
  
  
  
  既然合法又合理，那么张艺谋申请集资房，为什么总让人感觉不对。
  
  
  
  京华时报评论员文章称，要是有什么问题的话，也是张艺谋的身份和集资房制度存在错位。
  
  
  
  作为国际知名的大导演，张艺谋往往被归入明星一类，甚至地位比明星还高。名气毋庸置疑，钱肯定也赚了一些，至少不属于低收入和住不起房子的保障对象。 2019-06-06 10:59:37