买首套房契税多交能退吗? 契税交了多久可以退款

• 154****9266 可以的
  一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-06-06 10:41:13
• 152****3483 一般程序 房产证
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后 2019-06-06 10:41:07
• 133****3681 来源：广州乐居、广州地税局
  
  
  　　今日上午，地方税务局贴出**新的消息，2月25日起，全广州实行首套房契税优惠新政。豪宅契税方面，只要在广州是家庭唯一住房，可以享受90方以下按照契税1%执行，90方以上按照契税1.5%执行。另外，外地有房广州无房的，之前按照3%交了契税的，现在可以办理退税。
  
  
  
  广州买房契税对比情况↓↓
  
  
  
  
  
  >>>买房减税！广州买个300万的房子能省4.5万（附新旧政策对比）
  
  
  
  　　但是文件中再度明确，广州市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  
  
  
  　　广州市地税局的**新公告显示，广东省财政厅、省地税局、省住建厅已于3月1日联合转发了《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的原文，并规定“本政策执行后，粤财法(2010)88号文关于契税的条款全部废止”。这就是说，广东在落实契税相关优惠政策时并没有任何本地化“发挥”。
  
  
  
  【公告全文】
  
  
  
  广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引
  
  
  　　根据广东省财政厅 广东省地方税务局 广东省住房和城乡建设厅《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（粤财法〔2016〕6号，以下简称6号文，见链接）的规定，为落实好上述税收优惠政策，结合广州市实际，广州市地方税务局明确以下操作指引：
  
  
  　　一、从即日起，主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。
  
  
  　　二、对2月25日后已预受理的申报，主管税务机关应通知纳税人按现行有关规定办理；纳税人也可直接向主管税务机关申报办理纳税事宜。
  
  
  　　三、对2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《查询证明》，应有出具方盖章才有效）及有关资料，申请办理退税手续。
  
  
  　　四、对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中，需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。
  
  
  　　五、对申报办理退税、补税以及已预受理的纳税人，主管税务机关应给予“二次办税优先服务”。
  　　 　
  
  广州市地方税务局
  2016年3月15日
  
  
  
  2019-06-06 10:41:03