买首套房契税多交能退吗? 首套房契税多久能退下来？

• 143****8696 携带以下相关资料至当地税务局办理。
  
  1、身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；
  
  2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；
  
  3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；
  
  4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；
  
  5、房屋查询结果证明；
  
  6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；
  
  7、银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。 2019-05-30 10:50:11
• 132****2613 可以退的
  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
  这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
  2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
  此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。 2019-05-30 10:50:07
• 155****7848 契税新政来了！今天上午，广州市地税局发布公告，表示即日起，广州市正式开始实行本市内购买的首套房可以按新政缴纳契税政策。符合唯一首套条件的购房人，所购房屋达144平方米以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。
  
  广州房地产交易中心办理契税的市民。 （资料图片）
  
  
  
  政策速递
  首套买“豪宅”契税将有优惠
  
  
  今天上午，广州市地税局发布公告，称将落实省财政厅、省地税局、省住建部下发的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，即日起，主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。
  
  
  
  根据该政策，广州市正式开始实行本市内购买的首套房都可以按照新政缴纳契税。对于符合对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)条件，购买90平方米以下住房者，依旧按照1%税率契税缴纳；90平方米以上则都按照1.5%的契税标准执行。而二套房契税政策暂不在广州市执行。
  
  
  
  这意味着符合唯一首套条件的购房人，所购房屋达144平方米以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。
  
  
  2019-05-30 10:50:01