网签在哪里查询? 网签购房合同怎么签 如何查询购房网签

• 155****1174 每个城市的有房产主管部门的网站，一般提交个人信息就可以查询，有的城市软件硬件可能跟不上，建议带上身份证去房产登记部门的房产档案馆查询，信息会比较准确。 2019-06-05 23:13:29
• 132****2930 购房网签合同基本流程
  
  1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
  2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
  
  3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
  
  查询购房网签
  
  1、比如在济南买了房，搜索济南住宅与房地产信息网，点击进入网站；（如下图所示） 2019-06-05 23:13:26
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    购房网签是什么？查询方法
  
  
  
    网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
  
  
  
    网签购房合同需注意什么？
  
  
  
    1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  
  
    2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  
  
  
    3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  
  
  
    4、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文 章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
  
  
  
    5、购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  
  
  
    在买房子网签时候要对开发商的相关证件进行审核，要看合同的版本是不是符合要求，注意合同上的一些具体内容。以上就是关于购房网签查询方法是什么?网签购房合同要注意什么的相关介绍，在办理房屋网签的时候大家要注意下细节问题，避免自己将来吃亏上当。
  
  
  
  2019-06-05 23:13:21