什么是海景房? 海景房楼盘在哪

• 131****1574 海景房是什么梗？
  哥们谈了个女朋友，昨晚彻夜未归，我们笑着问他他，怎么样，他缓缓的抽了一口烟，说到你们见过海景房嘛？哪位大神知道这里面的海景房是什么意思。 2019-06-04 18:12:59
• 156****5002 按区域基本上可以分为学区房，CBD，新城区吧
  按建筑类别分花园洋房，多层，小高层，别墅
  关键看开发商怎么起名，挨着臭水沟叫近水，挨着山叫伴山，挨着幼儿园叫学区，挨着商场叫CBD，什么也挨不着的叫新城区，楼间距小的叫亲近邻里，楼间距大的叫无限阳光，没有电梯的叫欧式建筑，带电梯的叫西班牙风格，种点树的叫洋房，实在没有卖点了他说**无限。 2019-06-04 18:12:55
• 131****6246 具体的一个地方可以咨询一下上海逾升房地产经纪有限公司，本公司一对一免费班车接送看房，24小时在线为您服务，楼盘周围生活配套成熟,交通便利，配套完善,户型全面,南北通透,景区环绕，欢迎来电预约看房！ 2019-06-04 18:12:51
• 153****6470 ▲点击上面：山野凡俗子，关注勇哥微信号，阅读更多《勇哥揭秘》文章
  
  
  
  近期闻听几个朋友去看了惠州巽寮湾的海景房，中介一顿忽悠，朋友差点交订付款入手，**后感觉不对劲忍住了未予购买。于是乎上网搜了一些相关的海景房业主维权的案例，真正揭开了惠州海景房购买骗局的大秘密，着实惊出一身冷汗。《勇哥揭秘》栏目自当义不容辞，通过下面一位业主2008年购买海景房的经历，揭开无良开发商的丑恶嘴脸，扯下无德房产中介的邪恶面纱，来给大家敲响警钟，不再上当受骗！
  
  故事有些长，希望读者们仔细研读细节，认清中介及开发商的猫腻所在。
  
  
  
  什么是海景房?
  
  临海而居、择水相伴，海上休闲生活已悄然走近身边。美妙的海景让人如痴如醉。“面朝大海，春暖花开”这是多少人心里的一个美好，多少人从少年时期就向往着在海边生活的日子。酒店式公寓，豪华式装修，放假了，一家人驱车前往旅游、度假，多么小资的调调。
  
  
  
  
  
  
  
  
  然并卵，人们就是容易被小资的情怀毒害，没有经过理性分析判断就进行了此类房产的投资。脑袋一热购入了金融街开发的号称“中国的马尔代夫“的房产中介圈套里，然后悲摧的剧情开始上演了。
  　　先说投资回报率，其中有些小区是当地**早开发的，理论上说是头啖汤了，照理应有超额回报。但现实很骨感，事实告诉我们，经验是靠不住的。开发商称为了给业主更好的服务，不让房产空置浪费，他们会帮业主找一个物业管家，帮助业主打理房产出租服务事宜。回报率应有5.6%左右，这一听肯定好哇，高过银行理财产品了。于是成交，然后就掉坑里了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　我们举例说明：这里主力的户型按照70平米来算，房产均价每平米1万一左右，每套平均投资额77万元；前三年回报合计不到六万元，每年平均1.9万，投资回报率仅仅2.47%；
  　　三年合约到期后，金融街找的物业管家说房子旧了，需要重新装修才有客人住，装修要花钱啊，你要交给我打理六年才行。有道理啊，看看回报吧，卧槽，平均月回报1400元，回报率2.18%。原来投资回报也是有可能往下走的哦。
  　　再说租住，经过自已掐指一算，感觉那回报率太低了啊，我们要提高租金行不行，管家说不行，已经对你们很好了。那我们租给别人行不行，管家说也不行，只能租给我。为了业主和游客的安全，去沙滩要领沙滩券，没物业管家开的沙滩券，谁也不能进入沙滩。
  
  卧槽，这是谁的产权啊！自己的房子自己还不能随便进入，没有办法那卖了吧，但还没有人接盘，彻底傻B了。这个小区就是巽寮金海湾凤池岛小区，管家就是刚上市的彩生活物业惠州大亚湾分公司。
  
  
  
  
  
  
  
  
  总结：海景房再好，装修再豪华，景色再美，也难以遮掩它的不足之处。
  
  1、湿气重，这是难以改变的，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，长期居住可能会引发风湿病；
  
  2、有了海景却往往会少了配套。海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周边配套不齐全的通病，日常生活极其不便；
  
  3、空置率高。据调查，选择购置海景房的购房者大部分都是二次置业或者多次置业者，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。
  
  2019-06-04 18:12:47