什么是海景房? “海景房”是什么意思？

• 146****6952 海景房通房产类术语吸引消费者卖点相类似线海景 二线海景 三线海景 山景 冬 避暑 养 温泉 河景 江景 湖景 公园产 水景等
  海景房根据距离海滩位置远近线 二线 三线海景房线海景房通定位距海300米内直接观海房二线海景房通定位距海800米内走海边5钟内房800米外均归 三线海景房海景房根据用途酒店式公寓、养住宅、观景豪宅等与普通商品房买卖流程均差别第贷款百三十第二百六十
  酒店海景公寓指建设海边酒店能够或比较容易观赏海景色房间通海景酒店海景房卖价都比普通房间高海景比海景般价格高 2019-05-26 12:57:18
• 148****1150 按区域基本上可以分为学区房，CBD，新城区吧
  按建筑类别分花园洋房，多层，小高层，别墅
  关键看开发商怎么起名，挨着臭水沟叫近水，挨着山叫伴山，挨着幼儿园叫学区，挨着商场叫CBD，什么也挨不着的叫新城区，楼间距小的叫亲近邻里，楼间距大的叫无限阳光，没有电梯的叫欧式建筑，带电梯的叫西班牙风格，种点树的叫洋房，实在没有卖点了他说**无限。 2019-05-26 12:57:15
• 132****6856 海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。
  
  一. 基本概念
  
  1.海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。
  
  2.海景房根据距离海滩的位置远近分为"一线" "二线" "三线"海景房。"一线"海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。"二线"海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 "三线"海景房。 2019-05-26 12:57:11
• 143****2865 近期闻听几个朋友去看了惠州巽寮湾的海景房，中介一顿忽悠，朋友差点交订付款入手，**后感觉不对劲忍住了未予购买。于是乎上网搜了一些相关的海景房业主维权的案例，真正揭开了惠州海景房购买骗局的大秘密，着实惊出一身冷汗。《勇哥揭秘》栏目自当义不容辞，通过下面一位业主2008年购买海景房的经历，揭开无良开发商的丑恶嘴脸，扯下无德房产中介的邪恶面纱，来给大家敲响警钟，不再上当受骗！
  
  故事有些长，希望读者们仔细研读细节，认清中介及开发商的猫腻所在。
  
  
  
  什么是海景房?
  
  临海而居、择水相伴，海上休闲生活已悄然走近身边。美妙的海景让人如痴如醉。“面朝大海，春暖花开”这是多少人心里的一个美好，多少人从少年时期就向往着在海边生活的日子。酒店式公寓，豪华式装修，放假了，一家人驱车前往旅游、度假，多么小资的调调。
  
  
  
  
  
  
  
  
  然并卵，人们就是容易被小资的情怀毒害，没有经过理性分析判断就进行了此类房产的投资。脑袋一热购入了金融街开发的号称“中国的马尔代夫“的房产中介圈套里，然后悲摧的剧情开始上演了。
  　　先说投资回报率，其中有些小区是当地**早开发的，理论上说是头啖汤了，照理应有超额回报。但现实很骨感，事实告诉我们，经验是靠不住的。开发商称为了给业主更好的服务，不让房产空置浪费，他们会帮业主找一个物业管家，帮助业主打理房产出租服务事宜。回报率应有5.6%左右，这一听肯定好哇，高过银行理财产品了。于是成交，然后就掉坑里了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　我们举例说明：这里主力的户型按照70平米来算，房产均价每平米1万一左右，每套平均投资额77万元；前三年回报合计不到六万元，每年平均1.9万，投资回报率仅仅2.47%；
  　　三年合约到期后，金融街找的物业管家说房子旧了，需要重新装修才有客人住，装修要花钱啊，你要交给我打理六年才行。有道理啊，看看回报吧，卧槽，平均月回报1400元，回报率2.18%。原来投资回报也是有可能往下走的哦。
  　　再说租住，经过自已掐指一算，感觉那回报率太低了啊，我们要提高租金行不行，管家说不行，已经对你们很好了。那我们租给别人行不行，管家说也不行，只能租给我。为了业主和游客的安全，去沙滩要领沙滩券，没物业管家开的沙滩券，谁也不能进入沙滩。
  
  卧槽，这是谁的产权啊！自己的房子自己还不能随便进入，没有办法那卖了吧，但还没有人接盘，彻底傻B了。这个小区就是巽寮金海湾凤池岛小区，管家就是刚上市的彩生活物业惠州大亚湾分公司。 2019-05-26 12:57:08