买房边户好吗，会渗水开裂吗？

• 138****6543 很多人买房的时候自己没有主见，听信售楼小姐忽悠，去选择了边户。的确，边户跟顶楼一样，有较大的优惠力度，价格相对其他朝向户型的房子会便宜一些，有些甚至还会赠送一个露台供业主使用。而且，售楼小姐会告诉你，边户的房子无论采光还是通风，都是一流的，没有遮挡，视野也很开阔，如果你因此而入手，那么恭喜你，入坑了。内行人告诉你，边户的房子再便宜也不要去买，等入住后就知道后悔两个字如何写了。为什么这么说呢，因为边户的房子处于边上，没有遮挡，接受日照的时间是很长的，到了夏天的时候就会特别的热，而到了冬天，寒风呼啸而来，边户首当其冲，保温性能是**差的。说白了，买了边户，就相当于入手了一套冬冷夏热的房子。你说，买下来，能不闹心吗？
  还有就是边户的房子，一般挨着街道旁边，日常生活中，灰尘相对也是比较多的，每周花在搞卫生上的时间就多出不少。而且马路边的汽车引擎声，鸣笛声，住的楼层低的，还能听见街边小贩与顾客讨价还价的声音，好不热闹。晚上休息的时候噪音比较大也会影响睡眠质量。有人可能会反驳了，说边户的离街道近，那逛街啥的方便啊，这倒是，不如权衡利弊之下，让小编选择的话，肯定还是保持原来的观点，不选边户，情愿多走几步；锻炼身体，还能避免环境太嘈杂影响睡眠的问题。
  买房子是一件人生的大事，切不可草率匆忙就入手，除非你家里有矿。买房的时候**好多比较，多多关注小编的号，看看小编分享的家居生活故事，了解一些不为人知的内幕行情。完了多跟家人商量，毕竟房子买来，不是自己一个人住的，而且现在房价那么高，大部分人靠一己之力买房还是很困难的，这时候就要家里人的大力支持了。**后祝大家都能买到自己心水的房子，有一个幸福美满的未来。 2019-06-03 17:41:44
• 147****2498 、中间户
  1、优势：
  （1）这一类户型通常相对边户而言要小一些，在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些，因而总价门槛相对较低。
  （2）中间户的东西两面不会受到雨水冲刷，墙体一般不会渗水。
  （3）中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙，边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板，玻璃用双层中空玻璃，因而保温方面的影响相对更小。
  2、劣势：
  （1）由于建筑设计限制，中间户会存在暗间厨卫，空间不够通透。
  （2）中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。
  （3）中间户有的户型开户门会正好对着楼梯，按风水来说，财易外流。
  二、边户
  1、优势：
  （1）边户一般来说是全明户型，光照较为充足，通风条件也更好，通常三面通风，户内可保持干燥，而且边户视野更好。
  （2）边户远离楼内噪声源：边户只有一边与居民邻近，“偏安一隅”，所以边户会更安静也更私密。
  2、劣势：
  （1）边户户型相对中间户偏大，总价比较高。
  （2）边户由于多出一侧直接与外界接触，因此隔音、隔热方面不如中户，尤其在冬天，暖气效果相比中户略差。
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  三、东边户or西边户
  1、东边户
  优势：三面采光，户型大多都是全明；早晨可以接收到第一缕阳光；通风佳。
  劣势：客厅阳光照射时间短；相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水。
  2、西边户
  优势：下午阳光充足；渗水的可能性比较小；冬天比较暖和；比东边套价格便宜。
  缺点：西晒问题严重，尤其是夏天；
  总结
  如果从价格上来看，中户房价**低，东户**高。
  单纯从选购户型来看：东户＞西户＞中户。
  **后，买房选户型需要考虑的因素主要有三个，价格、户型面积和宜居程度。按照这三个标准来选房，就有人会热衷于东户，有人选择中户，有人会购买西户。 2019-06-03 17:41:30
• 131****5346 为什么买房子不买边户和顶楼?
  其实买房子每个人都有不同的户型选择，有些人喜欢方方正正的，有人喜欢长方形有错别感的，有人喜欢一楼的觉得方便，有人喜欢顶楼的觉得别人能干扰你的少，当然，有人不懂买了这种格局的，一定要找懂风水的人重新设计，重新装修。比如在面北的窗户加设屏风，这样可以减少过堂风，冬天不至于那么冷。
  对于顶楼来说，遮罩比较少，室内的采光度会更好一些，而且一些顶楼还会有阁楼赠送，而且作为顶楼来说**大的好处在于，就是安静了，楼上没有人家，不怕因为孩子跑或者是掉东西产生噪音了，而且相比的话，顶楼的价钱要比其他楼层低一些，所以结合这些考虑的话，买房子选择顶楼的话，其实也是不错的选择。边户通常是大户型，价格会略贵一些，例如带一两个阳台等等。西边户西晒问题严重，夏天光照时间长，朝西的房子会非常的热。东边户可能会有渗水的问题出现，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做得不够好的话，下雨天东边户的墙壁会容易渗水，墙体容易发霉。
  顶楼几乎四面外墙露出，夏天受热、冬天受冷，就算有空调，也很难调整到自己需求的温度。时间一长，顶楼肯定会漏雨。就算防水做得再好，仍是会漏水的，由于搂体沉降等原因，屋面裂缝是无法处理的难题。**后呢，还是建议买中间户型。中间户型面积比较小一些，价格上会比同层边户稍低一些，中间户的东西两面均不会受到雨水的冲刷，墙体一般不会渗水，且中间户型比较方正，空间利用率可能较高一些，但是也要看具体的情况哦。所以**后提醒各位即将买房的业主，选择哪个户型还应该结合自身居住需求，以及经济负担能力，做到理智选房、谨慎购房。 2019-06-03 17:41:19
• 157****9059 一、边户的优缺点
  边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。
  相较于中间户，边户具有以下优点：
  1、边户采光好、空间通透：大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。
  2、边户远离楼内噪声源：如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。
  3、同层东边户**佳：我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。
  4、西边户性价比高：西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。
  买房中间户好还是边户更好？好多人不听劝，买完入住就后悔！
  相较于中间户，边户具有以下缺点：
  1、西边户西晒问题严重：相信大家都知道，西边户**显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。
  2、东边户存在渗水问题：我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。
  边户装修注意事项：
  1、西边户西晒问题：首先，一定要在墙面安装隔热板，处理方式有两种，一种是对外墙进行隔热处理，另一种是对内墙进行隔热处理，但是建议对内安装隔热板，因为外墙在处理上比较难。两个用的原理其实是差不多的。还有在装修时墙面的颜色尽量选择浅色的，比如白色、绿色、蓝色等冷色系的颜色，这些颜色在视觉上可以让人有种凉快感。
  2、东边户存在渗水问题：房屋装修防水施工环节，客户在选择防水材料和防水施工队时应谨慎、仔细，尽可能选择正规、效高知名度的防水工程公司。 2019-06-03 17:41:11
• 157****0719 反正边房漏水概率比中间的高，如果遇上施工瑕疵及有意偷工减料甚么的，那年代一久，漏水机会增加，要长住之房，为何不选择中间点的房泥，特别是钢筋混凝土结构的房子，因钢材和水泥热胀冷缩率不一样，早晚会搞出细小裂缝，雨季时间长的话，理论上渗水机会多 2019-06-03 17:40:58