新房顶裂纹安全吗？房顶裂缝要怎么处理?

• 147****9830 如果房顶裂缝没有影响到结构安全，可采用以下几种方法:
  
  1，表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
  
  2，充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
  
  3，注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。
  
  先要确认上面漏水的问题已经解决。
  
  楼面的裂缝重新刮腻子就好。步骤是:刮掉开裂起皮部分，贴些布加强，用抗裂腻子处理裂缝位置，再整体刮腻子。
  
  不过建议顶面整体刷乳胶漆，这样不会出现色差 2019-06-03 03:02:04
• 146****1783 很小的裂缝一般来说没什么问题，原因是房子承重不均导致的开裂，或者是地下断层导致的房屋受力不均 如果觉得住着不放心的话可以进行几个主要项目的检测，比如钢筋是否断裂，混凝土硬度等项目 为安全起见，建议你继续密切关注裂纹是否有扩大迹象。
  如果房子质量出现问题，想要维权，先要找法定的鉴定部门对房子进行鉴定。业主一般可以找省、市的建筑质量评估部门。随后，业主可根据房子的情况跟开发商进行协商是否解除合同；或者业主到行政管理机关进行投诉，或者走法律程序来解决。你如果你觉得住的不踏实的话还是找相关的权威部门进行检测。 2019-06-03 03:01:58
• 151****9736 房屋裂缝宽度大，分布广，存在一定的问题，需要妥善加固处理和结构安全验算。
  　　依据CECS293-2011《房屋裂缝检测与处理技术规程》，裂缝分为荷载裂缝和非荷载裂缝。一根据你的检测数据，目前裂缝分布在客厅、卧室、餐厅等顶板位置，顶板混凝土一般属于预应力混凝土，混凝土结构环境类别为一，即室内干燥环境，无侵蚀性静水浸没环境。
  　　根据裂缝分布较广，宽度较大，可能造成的原因：
  　　1.混凝土配筋过程中配筋率低 ；
  　　2.钢筋张拉过程中，张拉工艺不达标；
  　　3.混凝土浇筑后拆模过早。已基本改变混凝土结构，可近似看成荷载裂缝。依据GB50010-2010《混凝土结构设计规范》，裂缝控制等级三级、一类结构环境的条件，裂缝若超过0.20mm的宽度需要重新进行结构安全验算。（建议原来结构计算各参数设置折减系数）。
  　　若将该裂缝分布看成非荷载裂缝。依据CECS293-2011《房屋裂缝检测与处理技术规程》的相关规定，本构件属于I-A类预应力混凝土构件，若顶板属于主要构件，裂缝宽度超过0.2（0.3）mm，若顶板属于一般构件，裂缝宽度超过0.35（0.5）mm，均必须进行混凝土结构补强。
  　　总而言之，房屋结构是有问题的，必须进行全面的结构加固，建议进行结构计算验算。 2019-06-03 03:01:52