新房要交契税包含在房价里吗？买新房除了契税还要交哪些费用？

• 146****1109 除了契税，还需要缴纳的税费如下：
  （1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （2）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （3）城建税。营业税的7%
  （4）教育费附加税。营业税的3%
  （5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-06-02 21:17:39
• 156****3578 需要交别的税费。
  除了契税还要交以下税费：
  1.买商品房需要交的税：印花税，购房总价的0.05%；
  2.基金：房屋维修基金，购房造价的2-8%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；
  3.规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交），《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元，《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；
  4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0．5%；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03%；
  抵押登记费，100元。 2019-06-02 21:17:31
• 148****0932 交易过程中需交费用：
  印花税：房价款的万分之五
  申办产权证过程中需交费用，登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  入住过程中需交费用
  物业管理费及供暖费
  办理按揭须缴纳的费用
  保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
  办理公积金需缴纳费用
  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。 2019-06-02 21:17:29