如果没法先取得集体户口，那只能在市区买90平以上的房子并取得合法的房产证以后或符合济南市人才引进的政策才可以落户。
全部4个回答 > 购买loft房型是首套房吗？有人了解吗？
132****9178 | 2019-06-02 20:23:30
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137****6102 不算是首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。买公寓的时候才是首套房，再买一套就不是首套了 2019-06-02 20:27:49
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148****9789 如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用啊~~~~比一般户型要贵很多呢，原因就在于要隔层啊
2019-06-02 20:27:09 -
143****9148 。住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限，
40年的是商业房。商住房是50年，商品房70年。
到期后，当事人可以依据物权法第149条规定，申请继续使用这土地。 2019-06-02 20:26:45 -
136****5634 1、产权40年,交易税费高,适合长期投资,实现不了短期效应 2、没有煤气,物业费水电费比普通住宅贵,一般适合年轻人居住。 3、交易税费比较多。总的来说只要您看的项目好,酒店式公寓还是很值得投资的。 2019-06-02 20:24:04
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不会有什么影响的，唯一影响的就是额度了消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数（也就是额度）打个比方：抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常
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有关于房产税的规定：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入；2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始；2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；
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这个解释权和主动权完全在银行！不可能给你永远7折，你以为你是部长级人物啊？只是政策期内7折，什么时候银行通知恢复正常就是按正常利息执行了。 08年经融危机时出现过7折利率，几年后市场恢复，于是银行逐渐通知客户，从下一年度或者结算日期起，利率恢复正常水平。因为银行利息其实是按月分期结算，所以利息恢复后，很多房贷用户反映实际每月还款额都有一定上浮。
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商住房的优势：一、不限购商住房较大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。二、面积小总价低商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。三、作用灵活商住房户型设计相对灵活，装修时改造设计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。四、地段便利和购买住宅相比，选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，**空间也比较理想。商住房的缺点：一、 产权年限商住房的产权一般只有40年或50年，而且使用权期满后，“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。二、不能落户对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离**多近，都无法享受就近入学。
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