你问问当地有关部门,具体各地不一样
全部5个回答 >首套房有区域限制吗?有人了解吗?
138****9830 | 2019-06-03 14:53:49-
146****0668 如果没法先取得集体户口,那只能在市区买90平以上的房子并取得合法的房产证以后或符合济南市人才引进的政策才可以落户。 2019-06-03 14:54:42
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153****7504 有一定的限制,特别是对于不是首套房的。
不过一般买了房子就能落户。
2019-06-03 14:54:37 -
137****0729 不同的城市规定不同,一线城市卡的比较死,不是本地户口需要满足他们的条件,比如北京需要连续纳税够5年;二三线城市规定相对就比较宽松,有些要求1年社保就行,有的甚至连这个规定都没有,特别是三线城市;不过现在二三线城市对于不是本地户口贷款买房卡的也比较死,全款还不是太严重;另外,只要夫妻双方,有一方属于购房地户口就行。 至于落户口也跟,城市级别有关,一线城市,就是购房,也不能在当地落户,还需要满足其它条件,比如上海,买房只是给你落户上海加一定的分数,分数足够后才能落户上海;二三线城市也有不同程度的要求。如想知道详细,请告诉买房城市,具体就得咨询本市情况
2019-06-03 14:54:25 -
143****2254 满2年过户的需要交纳个人所得税,印花税;未满2年交易的,需要交纳总房款5.6%的营业税,印花税和个人所得税也是照交的!
1、公证费成交价*0.3%
2、营业税:成交价*5.6%
3、普通住宅满,2年(含2年)免征。
普通住宅未满2年,全额征收。
非普通住宅满2年,差额征收。
非普通住宅未满2年,全征
4、个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
5、土地增值税:
成交价*1%,住宅免征。
非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
6、印花税:成交价*0.05%
2019-06-03 14:54:17
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一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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不会有什么影响的,唯一影响的就是额度了消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数(也就是额度)打个比方:抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常
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有关于房产税的规定:房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入;2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始;2011年1月28日,上海重庆开始房产税试点改革,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;
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这个解释权和主动权完全在银行!不可能给你永远7折,你以为你是部长级人物啊?只是政策期内7折,什么时候银行通知恢复正常就是按正常利息执行了。 08年经融危机时出现过7折利率,几年后市场恢复,于是银行逐渐通知客户,从下一年度或者结算日期起,利率恢复正常水平。因为银行利息其实是按月分期结算,所以利息恢复后,很多房贷用户反映实际每月还款额都有一定上浮。
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