首套房需求交房产税。房产税，是以房子为纳税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。购房时需求注意哪些①评价自己的经济才能，购房者在买房的时分，除了需求注意自己是否首套房之外，还需求评价自己的购房才能。②学习一些地产基础知识，购房者在买房前应该对该城市的限购政策，贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，避免一些圈套。③选择有实力的开发商，如果购房者是购买新房的话，那么就需求选择一个有实力的开发商建筑的房子，选择有实力，口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内接连成功开盘的楼盘，能够优先考虑，此类楼盘一般资源整合度高，配套较完善。
首套房需要交房产税吗？有人了解吗？
135****5369 | 2019-06-03 10:12:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
138****9614 有关于房产税的规定：
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入；
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始；
2011年1月28日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%； 2019-06-03 10:13:59 -
155****0859 目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3% 2019-06-03 10:13:44
-
145****8856 外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。 2019-06-03 10:13:34
-
132****5468 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 2019-06-03 10:13:22 -
154****3998 首套房要交哪些税：
买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元／件。
在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。 2019-06-03 10:12:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准在我国有家庭免税居住面积，一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内，无论是首套还是多套房产，都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米，如果你首套购买房产面积小于45平方米，是不用缴纳房产税的；如果多套房产加起来不到45平方米，则也是无需缴纳房产税。 其次，首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择，一种是根据房产余值计征收，另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率，应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%），或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样，得出结果也可能不一样，实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%；以此类推。通俗的来说，如果从低到高按照区间来划分，那么第一个区间内免税，第二区间年税率为0.08%，第三区间为3%，第四区间为5%，第五区间为10%，**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异，具体数值应以当地政府为准
全部3个回答 > -
答
本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。这是上海的情况。你可以具体的咨询当地的税收部门，欢迎电话联系律师。
全部3个回答 > -
答
你好,要结婚之后才能再买。如果要现在买,就要先把名字去掉,才算首套。
全部3个回答 > -
答
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
全部3个回答 >
