房屋抵押银行贷款可以用于购房吗？抵押后是否可以去买房吗？

不可以的房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

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房产抵押贷款是不可买房，房屋抵押贷款是消费贷款的一类，是消费抵押贷款，这种的用途银行是做了要求的，如将贷款用来买房，一般是不允许的。主要是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，还有为是楼市调控政策的需要。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，将借款人房地产还有别的凭证通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权而向其提供的贷款。这种实际上是债务人把财产所有权转让给债权人以取得贷款，这期间要是债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人可处分抵押物，优先受偿的贷款方式。可减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金安全性考虑的。因这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人资金实力和信誉银行不可能清楚，就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险大的情况下为债权人提供了收回贷款的保证。

在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，而您还需要再次使用贷款购买新的房产，也就是有两笔贷款业务发生，当然需要缴纳两笔贷款利息。 目前，抵押消费贷款的利率为7.83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6.6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理，第二套房贷将执行**四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8.61％的贷款利率。 如果您有缴纳住房公积金贷款的话，在贷款购买第二套房产时建议您可以使用公积金。因为，根据住房公积金管理中心的现行政策规定，无论之前是否用商业贷款购房，只要未使用过公积金贷款的都将被视为首套住房，按照首套住房政策执行。而已经使用过公积金贷款购房的，只需将上套房的公积金贷款还清在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房，不受二套房贷的政策限制。以下为拓展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

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购房合同可以作为抵押贷款的辅助材料，但不足以单独获得贷款。建议尽快办理房产证，以便获得更高额度的贷款。

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房屋评估价值的7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年\如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(6)学历证明（大专以上提供）(7)房屋产权证(8)贷款用途证明贷款流程是:◆ 借款人提出申请，递交相关资料◆ 进行房产评估、贷前调查、审批◆ 审批通过，办理抵押登记手续◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

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