一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种 一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款； 二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款。
全部3个回答 >房屋抵押银行贷款可以用于购房吗？
152****9466 | 2018-07-10 01:32:14
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141****0934 贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2018-07-10 01:33:12 -
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房产抵押贷款是不可买房，房屋抵押贷款是消费贷款的一类，是消费抵押贷款，这种的用途银行是做了要求的，如将贷款用来买房，一般是不允许的。主要是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，还有为是楼市调控政策的需要。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，将借款人房地产还有别的凭证通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权而向其提供的贷款。这种实际上是债务人把财产所有权转让给债权人以取得贷款，这期间要是债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人可处分抵押物，优先受偿的贷款方式。可减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金安全性考虑的。因这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人资金实力和信誉银行不可能清楚，就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险大的情况下为债权人提供了收回贷款的保证。
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房屋评估价值的7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年\如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(6)学历证明（大专以上提供）(7)房屋产权证(8)贷款用途证明贷款流程是:◆ 借款人提出申请，递交相关资料◆ 进行房产评估、贷前调查、审批◆ 审批通过，办理抵押登记手续◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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