当然可以。只要内容合法，双方协商一致，当然有效。很高兴可以为您解答！
全部3个回答 >购房合同的甲方应该是开发商吗？有请大家来说说？
137****6282 | 2019-06-01 23:12:22
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158****7778 购房合同中的甲方应该是售楼处所属开发公司的，不能是某一个自然人，如果是某一个自然人，合同就不能有公章，他代表公司也不应该是他的名字，应该甲方-某某某开发公司，有一种可能，房子是他认购的，以他自己的身份出售，这种方式和开发公司无关，这样的合同一样有效。
不过你可以强调甲方故意隐瞒真实内情为理由起诉，或叫他退还购房金额。 2019-06-01 23:13:04 -
133****2123 房子是开发企业开发的商品，购买开发企业开发的商品，当然是将**款支付给开发企业，开发企业可以委托银行代收。
同样购房合同也是和开发企业签订，不必上房管部门签订，但签订的购房合同要报当地房管部门备案。是否备案，可以上当地房管部门官网查询。 2019-06-01 23:12:41 -
143****2671 中华人民共和国住房和城乡建设部规定，开发企业使用的购房合同必须是房管部门印制的统一合同文本，但其中一些条款双方可以协商修改和补充。
至于开发企业使用的是不是统一合同文本，可以拿空白合同去当地房管部门核实。 2019-06-01 23:12:37
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“合同备案”不同于“房地产转移登记”（也要用到合同），政府没这硬性规定。例如，从开发商手里买现房，就不用“合同备案”、直接办“转移登记”就行。
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原则上，贷款为借贷双方签订，借款人自己办理涉及程序比较复杂，进展比较慢，实际操作中一般为开发商代理办理，但借款人配合，一般应在银行拿。合同上应注意事项在贷款时银行会就有关事宜征求借款人同意，因为虽然合同是制式的，但很多内容是可选择的，本着平等、自愿的原则，在还款方式、还款金额、借款年限以及还款期内利率调整问题，需借款人选择。
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1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
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住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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