购房合同中的甲方应该是售楼处所属开发公司的，不能是某一个自然人，如果是某一个自然人，合同就不能有公章，他代表公司也不应该是他的名字，应该甲方-某某某开发公司，有一种可能，房子是他认购的，以他自己的身份出售，这种方式和开发公司无关，这样的合同一样有效。不过你可以强调甲方故意隐瞒真实内情为理由起诉，或叫他退还购房金额。
全部3个回答 >开发商的购房合同应该是手写吗？请问有人能解答下吗？
136****5691 | 2019-05-29 09:36:34
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158****0504 当然可以。
只要内容合法，双方协商一致，当然有效。
很高兴可以为您解答！ 2019-05-29 09:37:37 -
158****7479 手写的就必须加上你合同上面的那个章子盖印一下才有效，当然如果你的内容都违背了购房的格式合同了，就肯定站不住脚，因为格式内容是房产局出具的，开发商一般加进入的附加条款都在合同后面的附件协议内。
附件协议和购供俯垛谎艹荷讹捅番拉房合同是一气呵成的，所以开发商这边只需要在协议的**后一页会要你签名，然后盖章章子就生效了。 2019-05-29 09:37:24 -
131****8440 买一手房，开发商负责办理贷款事宜，你只需提交相关的资料即可。
买二手房，没有房产证是不能办理贷款的，包括公积金贷款。 2019-05-29 09:37:12
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原则上，贷款为借贷双方签订，借款人自己办理涉及程序比较复杂，进展比较慢，实际操作中一般为开发商代理办理，但借款人配合，一般应在银行拿。合同上应注意事项在贷款时银行会就有关事宜征求借款人同意，因为虽然合同是制式的，但很多内容是可选择的，本着平等、自愿的原则，在还款方式、还款金额、借款年限以及还款期内利率调整问题，需借款人选择。
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须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。
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小产权不能在房产部门登记，也不能去公证。
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有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。
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