准现房的优缺点优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。准现房与期房相比，**大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。
全部2个回答 >现房可以签预售合同的吗？这个应该是签现房购房合同吧？
137****0124 | 2013-05-10 16:59:57
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****0560 有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。
这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。 2013-05-10 17:00:49 -
-
153****5529 商品房是由房地产开发企业建造出售的，为获取利润，必须向社会公开进行，使房屋社会化，才能使房屋成为商品房。
有些项目在预售期间并未销售完，开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍以期房的名义销售，签订期房买卖的格式合同，应该是合法的行为。这种行为在事实上不会给购房人带来什么损害，因此可以签订预售的格式合同。 2013-05-10 17:00:08
合肥买房交流群-67群（374）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
开发商是现房发售的情况下签订购房合同及注意事项如下：因为已经是现房了，是可以到房子里面去看的，所以需要注意以下几点就可以了。光钎网络是否入户；层高是否是标准层高（一般是3米，净层高一般是2.8米）；采光视野怎么样，会不会被前方的遮挡物遮挡采光视野；户型布局是否合理；厨卫的防臭弯头是否齐全，厨卫角有没有渗水的迹象；签订购房合同的时候注意，什么时候拿到产权证、产权性质、土地性质，如果都没有问题就可以签订购房合同了；
全部5个回答 > -
答
原则上，贷款为借贷双方签订，借款人自己办理涉及程序比较复杂，进展比较慢，实际操作中一般为开发商代理办理，但借款人配合，一般应在银行拿。合同上应注意事项在贷款时银行会就有关事宜征求借款人同意，因为虽然合同是制式的，但很多内容是可选择的，本着平等、自愿的原则，在还款方式、还款金额、借款年限以及还款期内利率调整问题，需借款人选择。
全部3个回答 > -
答
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
全部3个回答 > -
答
小产权不能在房产部门登记，也不能去公证。
全部5个回答 >
买房交流群
374
人正在讨论合肥楼市
合肥买房交流群-67群（374）
