如果已经备案，改名就叫过户、如果未正式备案，又已经上报电子合同，只是未审批，是不可以改名的，如果只是签了合同，又未上报电子合同，可以找开发商，说明情况再私下更名，但这属于违规行为，因为在签合同的同时，多半就已经把电子版打印出来了，所以，综上所述，更名只可能是，你在签订合同的当时，人还未离开现场，相关法律程序还未履行之时，马上改名，只需要只付五元/本的合同工本费，但这种属于灵异现象，有，但很少。再指出一点就是，国家不允许更名，只能过户，过户就意味着能在相关网站上查到你的购房记录，全国人民都知道这套房子已非你莫属了，此时的更名，叫过户！即使房产证还没有办理的情况下，开发商同意也办不了更名，因为，国家不允许，根本不设立这个部门和工作岗位，谁来更名？谁承担责任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是钱都解决不了的问题的！所以，这位仁兄，用钱能解决的问题，都是容易的事，就是怕你搞到**后用钱都解决不了，那就是天大的事了！
全部5个回答 >购房的优惠应写进合同里吗？我想了解下谁告知？
132****9261 | 2019-06-01 21:57:23
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144****8696 贷款万一没有到位，合同作废，返还订金。
这点非常重要，任何买房合约，都要坚决加上这条的。这样做的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇之地解除合约。 2019-06-01 22:00:18 -
131****7160 递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。
这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交**后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口袋里面，自己的底气是要更足一点。 2019-06-01 21:59:43 -
134****5338 可以写入，以后就不会变了，按合同来算
公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。 2019-06-01 21:58:56 -
158****1847 这个东西我告诉你怎么回事儿，房子就是销售员自己的或是其他先买到房子再倒手的人，他在吃你差价，一平米吃你一千块钱，都进自己的腰包了，只要他给你开正式的发票跟合同没有关系的，这样的房子你还可以杀一杀价钱，不过我不知道你看好的房子在什么地方，体量多大，抢不抢手，你要是看好了这些都自己把握吧！
你可以说有其他的的销售跟你联系过一样的房子要比他这个便宜，只要戏演的像能沉得住气，再加上跟这套房子缘分够了，一平米便宜100/200百不成问题，就看你你想什么价格拿了，只要谈得拢就马上敲下来。 2019-06-01 21:58:04 -
152****1573 一房一价不一定会在售楼部公示，这个看开发商具体怎么操作，一般你可以登录当地的房产交易网之类的政府网站查询公示的房价以及相关土地、许可证信息。 2019-06-01 21:57:43
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1. 减免一年物业费2. 跟知名装修公司联手，可以用打折扣或者优惠券3. 如果定位是高端楼盘，可以考虑送车4. 送电热水器或者太阳能5. 送电脑/手机都可以
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购房合同、购房贷款合同都丢了，一般不会有什么后果的：1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了.
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1.与房东自行成交的租房者，租房开具发票可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2.租房开具发票可通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
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在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
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