1. 减免一年物业费2. 跟知名装修公司联手，可以用打折扣或者优惠券3. 如果定位是高端楼盘，可以考虑送车4. 送电热水器或者太阳能5. 送电脑/手机都可以
全部4个回答 >新楼盘如何购房？我想了解下谁告知？
144****6964 | 2019-04-01 15:30:48
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138****0598 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。 2019-04-01 15:31:43 -
133****8516 一般开盘那天都是先排号,选房,所以要早点去,还有开盘前就把自己想要的户型搞清楚. 2019-04-01 15:31:20
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141****8915 按照新房开盘购房流程应该是先排号，预定，把身份证一些有效证件带齐，还要带钱，应该会收订金。**好是在新房开盘当天早点去，想好自己想要什么格局的房子，然后速度选房。不然的话好户型是很抢手的，一会就被选走了。 2019-04-01 15:31:11
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131****6470 应该是先排号，预定，把身份证一些有效证件带齐，还要带钱，应该会收订金。 2019-04-01 15:31:03
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购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。根据高度，楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层（含）以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下（有的地方是15层以下）的楼房，高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。一般情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，所以多层通常是没有电梯的楼房，小高层和高层一般都是有电梯的。
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贷款流程： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
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个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
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公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房。已购公房可以购买，包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。
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