车库收物业费吗? 自己买的车库也要交物业管理费吗，交多少一个

• 153****5402 独立车库，一般来说只有别墅才有独立车库。
  因此是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对车库的面积是否有写上，物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：
  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。
  综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看地下室高度确定计算方式 2019-05-31 17:37:36
• 133****5868 你小区入住手册里面，一般有物业费收费明细表，如果有，就需要交。如果没有得看车库的类型和构造。如果是那种统一在一个大车库里面的就需要交物业费了。你买车位交的是那块地方的钱，而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的。所以说大多数是合理的。 2019-05-31 17:37:32
• 157****3114 自己买的车库，是否需要交物业管理费的问题，建议查看业主或小区业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中的具体约定。按服务合同中的规定履行各自的权利和义务。
  我国的《物业服务收费管理办法》中对于物业服务企业收费是这样规定的：
  第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
  第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
  第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
  实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 2019-05-31 17:37:27
• 154****8640
  编者按：车库门前停放车辆，都会影响车库主人车辆的进出，十分不方便。前几天，肇东一个居民家的车库门就被挡住了，挡在他家车库门前的可不是车，是一块巨大的大石头。
  
  全文共1443字，阅读大约需要3分37秒。
  
  
  
  
  
  
  
  想到车库取车
  
  门口多了一块大石头
  
  
  
  1月5日上午，肇东市居民贾少青到车库取车，他刚到车库门口，发现那里竟然放了一块大石头。
  
  
  
  肇东市锦绣江南小区业主 贾少青
  
  大概长一米五，高也有六七十公分，挺大的，大概得有一千斤左右吧，人肯定是搬不动的。
  
  
  
  
  
  
  
  一千斤的大石头挡在车库门口，贾少青不知道这大石头是哪儿来的，就想去物业调一下监控。
  
  
  
  肇东市锦绣江南小区业主 贾少青
  
  到物业问，给我的答复是物业放的，说因为我没交取暖费。
  
  
  
  
  
  
  
  听到物业公司的这样的答复，贾少青很不能理解。
  
  
  
  肇东市锦绣江南小区业主 贾少青
  
  我说没交取暖费你也不应该堵我门啊，这是什么行为？我这两天有事儿，没在家，确实是没交物业费，但是你收滞纳金啥的，我是认可的，对吧？
  
  
  
  补交物业费和取暖费
  
  还要再交一笔搬石头费
  
  
  
  贾少青说，他家的这个车库在肇东市锦绣江南小区，小区是独立供暖，物业费和取暖费都是物业公司来收取。他前几天没在家，确实没交车库的物业费和取暖费。这件事发生后，贾少青补交了物业费和取暖费。可交完钱，物业公司的工作人员说，想把石头搬走，还得继续交钱。
  
  
  
  
  
  
  
  肇东市锦绣江南小区业主 贾少青
  
  他说还有一个五百块钱，我说五百块钱是啥钱啊？他说我们把你门堵上了，来回搬石头钱，我们得雇铲车，来回搬石头，得需要五百块钱的费用。
  
  
  
  物业要收搬石头的钱，贾少青更不能接受了。
  
  
  
  肇东市锦绣江南小区业主 贾少青
  
  我说这石头是我让你放的吗？还是谁让你放的？我说不是我让你放的，为啥这个钱还让我掏啊。
  
  
  
  2019-05-31 17:37:23
• 137****2523 近日，家住市中区安侨东城国际小区的王先生（化名）拨打本报热线反映，其所居住的小区针对车库收取物业费，而且车库物业费和楼房物业费标准是一样的，不知道这样的收费是否合理。
  
  2017年12月26日，枣庄快报记者来到了该小区。王先生说，**近小区开始向住户收取车库物业费，他购买的车库在20平方米左右，按照每平方米每月0.5元的标准收费，和居民楼的收费标准一样。
  
  
  
  
  图片来源网络
  
  对于要收取车库物业费的做法，王先生感到很不理解：“我在这里生活了很多年了，从来没交过车库物业费，也没听说哪个小区收车库物业费。”
  
  王先生说：“不光是我，很多小区的居民都不太理解，大家认为，自家住宅按照面积收取物业费，还说的过去；但车库不是用来住的，物业也没进行管理，收取物业费有些不妥。”
  
  虽然大家对此项收费不解，但由于水卡还需要到物业充钱，很多人还是交纳了这笔费用。
  
  枣庄快报记者随后来到了安侨东城国际小区的物业办公室了解情况，物业办公室的工作人员拿出了《枣庄市住宅物业服务收费管理实施办法》，其中第十条写明，物业服务费按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。独立专用车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。
  
  王先生给记者提供了车库买卖合同，其他业主也表示有车库的买卖合同。 2019-05-31 17:37:18