车库储藏室交物业费吗？自己买的车库是不是需要缴纳物业管理费?

• 151****7800 别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。
  和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。
  2019-10-22 12:11:19
• 148****5719 需要 。
  
  根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十二条规定：“物业公共服务收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。
  
  未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。”因此，如果房产证或购房合同建筑面积中标明了车库面积，则属于确权，那么这类独立车库就需要缴纳物业费。“由于这类车库面积是计入商品房建筑面积内的，所以两者物业费收取标准相同。 2019-10-22 12:11:09
• 132****0361 自己买的车库，是否需要交物业管理费的问题，建议查看业主或小区业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中的具体约定。按服务合同中的规定履行各自的权利和义务。
  我国的《物业服务收费管理办法》中对于物业服务企业收费是这样规定的：
  第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
  第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
  第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
  实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 2019-10-22 12:11:05