根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
全部4个回答 >没签购房合同能备案吗？这符合法律程序吗？
147****0496 | 2019-05-31 15:36:29
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134****8629 你买这套房怎么可能没有签购房合同呢？在这个情况下，你就要想办法让现在的开发商提供一些相关资料先做初始登记，方可以办理房产证。
不过会比较麻烦一点。如果问房产之类的问题，**好提供房产所在地，房产性质，是否是商品房。 2019-05-31 15:37:17 -
148****6392 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2019-05-31 15:37:03 -
149****3435 一手房需要签订合同备案后才可以办理房证；二手房不需要签合同就可以办理房证。
产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 2019-05-31 15:36:58 -
136****8233 现在网签合同一签就可以在网上备案的，到房产局去是需要交办证的费用的。 2019-05-31 15:36:48
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147****1079 说明这个房子以前卖过，因为别的原因没卖成，需要把这个网签撤了才能继续买卖，真正过户需要的是网签合同，你所说的购房合同一般只的是和房东签的，过户需要网签，你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已。 2019-05-31 15:36:40
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律师见证仅对合同双方当事人签署行为进行见证，确认签约行为有效，但内容是否有不利条款或不合法，不属于律师见证范围。
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交了**，签了购房合同，但是按揭没办下来，能在房管局备案吗？
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根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。
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二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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