根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
全部3个回答 >购房合同签了还能退房吗？这符合法律规范吗？
155****3378 | 2019-06-02 17:46:22
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144****1111 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。 2019-06-02 17:46:59
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133****3081 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2019-06-02 17:46:52
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143****4643 在这个过程中有两个问题比较重要，一是消费者要解除什么合同；二是解除这些合同过程中的先后顺序。
如果消费者提出的退房要求被开发商接受，那么有两个合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。 2019-06-02 17:46:40 -
144****0312 可以是可以的，不过需要缴纳违约金，具体看签订合同上的规定。
违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续：1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；2、如果购买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。 2019-06-02 17:46:35
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一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7、合同约定的其他退房条件出现的。
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这要看你和房开商签订的购房合同，即使你还没有去银行办理按揭贷款，但是你和房开商已经签订了购房合同，现在你要退房，属于违约，要看你的购房合同中签订的违约条款，一般是以你已经付款的金额计算的，乘以一个百分比，就是你要付的违约金，剩余的钱你就可以拿回来。
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你买这套房怎么可能没有签购房合同呢？在这个情况下，你就要想办法让现在的开发商提供一些相关资料先做初始登记，方可以办理房产证。不过会比较麻烦一点。如果问房产之类的问题，**好提供房产所在地，房产性质，是否是商品房。
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能够退房。退房即解除购房合同，需求依照合同商定停止处置。合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同，如购房人拒不实行合同，需求按合同商定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。
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