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全部5个回答 >房产证可以写姐妹俩的名字吗？有什么利弊？
156****1635 | 2019-05-31 15:13:16
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152****1337 如果是限购城市的话，写姐妹的名字是需要提前审核资质的，看看你在哪个城市了，如果是继承的房产，可以写姐妹名字的，不限购的城市写姐妹俩人的名字也是可以的，过户一般都是需要双方到场的，但是如果后期一人不同意买的话，过户也是很困难。这个还是要沟通。
2019-05-31 15:13:54 -
131****2263 可以的,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。 2019-05-31 15:13:49
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138****6356 例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。 2019-05-31 15:13:42 -
154****6843 可以写两个人的名字，不论是否姐妹，但要写清楚两人分别所占的份额。
也可以办一个“房产共同所有证”，一人持一证。 2019-05-31 15:13:37 -
145****8748 房产证上名字是完全可以写姐妹2人的：：
因为国家没有规定房产证不能写姐妹两人名字的，也没有规房产证只能写多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、兄妹、姐妹、朋友等都可以写两人的名字，甚至还可以写多人的名字。 2019-05-31 15:13:33
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一个房产证能写姐妹俩的名字吗；是完全可以写姐妹两人名字的，甚至可以写更多的人。。。因为国家没有规定不允许在房产证写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。请看一些合伙人购的商铺，一样是在房产证上写有合伙人的名字。
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写两个人的名字，用一个人的名字按揭，当然是可以的，但如果以后有纠纷，那么法律会认同为两人共同的责任和权利，所以，建议写一个补充协议，并到公证处分证
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房产证写姐妹俩的弊端主要表现在两个方面：1、在房屋产权需要进行变更的时候，必须姐妹俩同时到场才可以进行变更。2、在出售房屋的时候，对于此套房产还需要进行财产分割，手续相对来说会比较麻烦，所以，为了避免纠纷，可以不要在房产证上写姐妹俩人的名字。通常情况下，除了夫妻婚后房产之外，房产证登记谁的名字，那么房产就属于登记方的财产，如果房屋登记了姐妹俩的名字，那么可能会影响第2套房屋的购买情况，这是由于大多数家庭都会有购买二套房的打算，但如果姐妹俩共同写上了名字，那么购买二套房的时候就不能进行优惠，而且**也会相应的提升，相对来说是非常不划算的。此外，房产证上写两人的名字，会对于其中一人迁居到其他城市进行买房也会产生一定的影响。
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如果是限购城市的话，写姐妹的名字是需要提前审核资质的，看看你在哪个城市了，如果是继承的房产，可以写姐妹名字的，不限购的城市写姐妹俩人的名字也是可以的，过户一般都是需要双方到场的，但是如果后期一人不同意买的话，过户也是很困难。这个还是要沟通。
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