农村自建房有房产证吗?怎么办理?

• 134****8669 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 2019-05-31 14:15:52
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  农村自建房房产证的办理：当地村集体组织成员，满足建房的条件，需要建房，向村委会、各级政府部门进行申请，审核通过后开始动工建房，房子盖好之后要经过政府部门的验收，看是不是符合当地所规定的宅基地面积，验收合格之后就带着相关资料。
  
  相关资料包括个人身份证明、宅基地使用权证书、规划许可证、房屋平面图、测绘图等，带齐相关资料去房管局办理农村自建房房产证。
  
  农村自建房房产证办理流程：
  
  1、建房申请的提出。村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核；
  
  2、村委会审核。村委会接到村民的申请之后，进行审核，看村民是否符合建房需求，符合要求的审核通过，并进行公示，无异议的提交乡建办；
  
  3、乡建办申请。向乡建办递交村民的建房申请，乡建办接到申请之后安排人进行审查；
  
  4、实地勘察。乡建办安排具体工作人员去现场实地进行勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求；
  
  5、房屋建设申请表。村民在乡建设办领取房屋建设申请表，并进行填写；
  
  6、乡建办签字盖房。乡建办审核后，符合条件的进行签字盖章，递交乡镇府；
  
  7、乡镇府进行审核。乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批；
  
  8、规划建设部门审批。规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证；
  
  9、房管部门领证。房子盖好之后交给有关部门进行验收，合格后，带着相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证即可。
  
  在办理农村自建房房产证的过程中会产生部门费用，需要村民自理，如测绘费用1元/㎡；房产证登记的相关费用一般为50-80元不等，具体以当地政府部门要求为准。农村现在进行了土地确权和农村房屋确权，进行了不动产权登记，农村自建房也可以办理房产证。 2019-05-31 14:15:47
• 146****4142 农村自建房房产证办理流程
  
  在建房之前应该取得用地许可审批(用地审批需村、乡镇签署意见和县国土房管局批准)，房屋竣工后再向当地乡镇国土所申请办理房产证(现为不动产证)。
  
  1、申请人提交下列材料提出申请；
  
  2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  
  3、公告并审核；
  
  4、记载于登记簿；
  
  5、发证。 2019-05-31 14:15:14