房产证上可以写夫妻的名字吗？写单方一样吗？

• 151****9981 这个的话是有区别的，因为如果写的是双方的名字的话那么代表了这套房子是双方的共有财产，而只写一个人的名字的话则另一半可能会无法分配到这套房子的产权 2019-05-31 14:11:57
• 136****6648 如果是婚前房产，那么有区别，房产是谁购买谁拥有，如果是婚后房产，那么是没有任何区别的，都是夫妻共同房产。
  一、婚后一方父母出资给子女买房，离婚房产分割方式：
  1、 婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在子女一方名下，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  2、 婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。属于夫妻共同财产。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
  二、婚后双方父母出资给子女买房，离婚房产分割方式：
  婚后双方父母给子女买房，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2019-05-31 14:11:53
• 136****9013 其实从房产所有权的角度来说，写谁的名字都一样，只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论房产证上写谁的名字，房屋所有权都属于夫妻双方，房屋所有权跟写不写名字没有关系。如果是婚前所购买的房屋，需要看出资方式，这个需要根据具体情况来判断：
  一、婚前财产
  一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故房屋所有权属于婚前购房一方。
  二、婚后财产
  2、父母为子女买房
  （1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
  （2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。
  三、婚前买房，婚后还贷
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
  对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  故房屋的所有权归属并不是由房产证上写谁的名字所决定的，但是在房产证上写夫妻双方的名字会有一个好处，就是可以有效避免一方擅自买卖或转让房产。因为房产买卖是需要房产证上所示的原所有人亲自去房产局变更登记才可以的。 2019-05-31 14:11:48