房产证的面积能改吗?什么情况下才能改房产证上的面积?

• 145****7291 可以改，办理更正登记。
  
  《不动产登记暂行条例实施细则》对其有相应的规定：
  
  第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
  
  权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）不动产权属证书；
  
  （二）证实登记确有错误的材料；
  
  （三）其他必要材料。
  
  利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。 2019-05-31 12:41:31
• 153****3279 房产证面积可以改
  更改房产证上的面积要办的手续
  1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。
  2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。
  建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。 2019-05-31 12:41:24
• 153****6112 购房合同是初始面积，后来开发商说房子做大了一点，让我补交了房款，同时也更换了购房发票，发票上面改为现在的面积了，然后带着发票去办理房产证，房产局审核通过了（购房合同和发票上的面积不一样）。
  你可以参考一下，其实房子的大小主要是看房产证上面的面积。 2019-05-31 12:41:20