没有。1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
全部3个回答 >没有房产证能出租吗？租赁合同有法律效力吗?
149****5054 | 2019-05-31 11:50:52
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136****9062 没有。
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。 2019-05-31 11:51:18 -
147****1650 您好 这个是有效的 其实房产证对租客来说 主要是用房产证来证明业主的身份 其次是有房产证 房子不是违建的 质量有保障点 一般签订租赁合同房产证会拿出来给租客看一下证明房子是房东的 这样租房安心一点 虽然没有房产证或者产证没下来 但是因为租房的时间一般比较短 房屋短期被拆迁或者倒掉的可能也非常小 所以房产证的有无对租客的影响已经很小了 房屋租赁合同只要是完整严谨的 有业主和租客的全名 身份证信息 租赁时间 租金 都很全 就是有效的 比较麻烦的一点是要证明房屋确实是房东的 这个一般去物业问下或者想下其他办法 但是租赁合同签订了 法律效力肯定是有的 祝您好运 2019-05-31 11:51:14
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133****6776 “合同为自行打印的，未该章，未公正，出租人未出示房产证”这些都不是关键，如果出租人不是单位，那只要双方都同意，都有签字，这就是一份合同了。合同的要件是双方合意，而不是公证、盖章等形式内容。对于租赁合同，并不要求固定格式。生活中，只要你有证据，甚至口头合同在法律上也有效力的。
你的问题关键在于出租人不是房屋的所有权人。这一点才是关键，他不是房屋的所有权人就无权处置，所以他签订的合同肯定是无效的，房主随时可以主张收回房屋，但你只能和出租人去主张权利，如果合同他签了字，你可以通过起诉主张，不过说实话，如果数额不大还是不要轻易诉讼，中国的法院效率和素质不敢恭维，浪费你的精力太多。但如果他也是承租了这套房屋，如果他在租房前和房主有过协议，那他可以转租，这是法律允许的。 2019-05-31 11:51:09
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购房合同具有法律效力，是交易的重要依据。签订前要仔细阅读，必要时可咨询专业人士，确保合同内容无误。
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如果房屋现在只有合同没办理房产证，可以去房地产管理中心撤销备案，然后改成你们的名字，这样房产证上就是你们的名字。只需交1.5%契税即可。如果房屋现在有房产证了，过户就是二手房的手续了。五年之内需要交5.55%营业税，2%个人所得税，办房产证1.5%契税。五年之外需交2%个人所得税，办房产证1.5%契税。但是二手房过户手续特别麻烦，如果请中介公司帮忙的话，还需一部分手续费。购房合同是房产证的前身，只有两年的有效期，办理房产证之后购房合同就没有法律效力了
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购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。 根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
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这个在实践中争议很大，从目前的司法实践来看，一般是无效的；如果有效，必须把握两点，一是**后要签正式的合同，并提供真实的信息资料；二，要实际履行才可以约束双方；
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