买商住两用房还算无房户吗？政策怎么规定的呢？

• 148****8636 如果当地有限购政策，规定二套房不能办理过户的，那就不能购买了。即使是共有产权。
  否则可以的。
  2019-05-31 10:34:41
• 154****4265 二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 2019-05-31 10:34:36
• 143****9726 商住两用的房子不建议购买做纯住宅用，产权短且周边住户可能用做办公等其他用途。会影响你的居住体验。如果稍远的地方没有小面积的住宅，可以再关注段时间，房价越来越贵真还不一定，如果你当地的开发量大的话，短时间内还不一定上涨，其实租房子住也是个不错的选择。
  2019-05-31 10:34:32
• 151****6437 可以的，商住性质的房子属于商业用房，与单纯的住宅不鸟的，是两码事，你是可以在房管局开出无房证明的！
  希望有帮助！
  2019-05-31 10:34:28
• 132****5381 无论是集体户口还是本地户口或外地户口,都只能落户民用住宅房里!(即土地出让性质,使用年限70年的商品房或是土地划拨性质,土地证上没有使用年限的拆迁房!)
  土地证上涉及商业性质的都不可以!
  
  迁户口步骤：
  1. 向迁入地派出所提出申请
  
  2. 迁入地派出所同意迁入
  
  3. 向现户口所在地派出所提出迁出申请
  
  4. 户口所在地派出所开户籍证明
  
  5. 持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
  
  6. 户政科签发《准迁证》
  
  7. 持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
  
  8. 持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 2019-05-31 10:34:24