如何判断渗漏原因1、 表面渗漏：表面渗漏有两种鉴定方法①只有在洗澡对地面与墙体产生淋水、积水时，才发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。②利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。2、 管道渗漏管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：①上水管渗漏：这种情况表现为渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，但关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。②下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水（切记水不要倒在地面），这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。管道渗漏维修方法：1、管道破损发生的渗漏水，这种情形下必须清除原装饰砖、防水层等，更换新的管道，然后再重新做防水。2、管道沿着下水管旁边一圈渗漏，可采用高压灌浆堵漏进行处理。 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力， 将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。（1）施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→完成补漏（2）施工要求：1、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。2、布孔：在漏水部位打灌浆孔，对裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为10cm—20cm。3、埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。4、灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将水溶性聚氨酯灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/min），随即关闭阀门。（一般灌浆压力0.3Mpa）。5、72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴拆除，用快干水泥将基面封闭、抹平。
全部3个回答 >商品房管道堵漏后,水回往上渗吗？
135****4118 | 2019-05-31 09:48:00
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154****6918 如果您的防水施工工作防水层做得很好，就肯定不会漏水了。 2019-05-31 09:48:46
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147****4822 我的观点是管道接口会漏、线路接口也会进入、防水层做得过底也有可能。 建议：
1. 防水层做高一点，离地面至少1.5米以上；
2. 重点做好管道通过地方的防水；
3. 把卫生间里面的管道口堵住，放满水，检查漏水位置；
4. 找专业人士看看，有可能漏水的地方；
5. 也有可能是防水材料问题，建议更换防水材料。另外就是必须将原来的所有防水层全部消除，防水层不能做修补，因为修补的防水层会由于干燥不均匀而起不到好的防水效果，导致依然会出现渗漏的现象。 2019-05-31 09:48:40 -
148****2550 你好：以我们的经验那地漏堵后造成漏水的原因是，地漏边上的防水没有做好，还有就是有可能你家的管道自身有问题，
一般如果疏通好的话水下的顺畅也有可能不会漏水，但如果是管子自身问题的话那还会漏水！
2019-05-31 09:48:32 -
135****4416 下水管道往上冒失，应该是主管道有堵塞，楼上排的水不能往下走，都从你家的下水管冒出。赶紧给物业打电话，把下水管主管疏通。否则，假如你家是24层，你住在一层，那么2多层的住户污水都会排到你的家里 2019-05-31 09:48:24
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根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。
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你好,漏水一定要先找到漏水原因,如果是自己引发的,只能自己找工人师傅来修复了。而有的问题如果是隐蔽在墙体内的,管道漏水,那就比较麻烦,只能凿墙,更换管道了,关键防水一定要处理好啊。但是这种不是自己人为的问题,都是可以找物业直接解决的。
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由物业公司来修理，具体法律条例如下：根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
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