买二手房有户口吗?怎么知道原二手房内有没有户口?

• 134****6519 首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。
  
  不过，首先你**好看看原主人的户口本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。
  
  另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查。 2019-05-30 18:00:42
• 146****0331 户口登记工作，由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。
  
  产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。 2019-05-30 18:00:38
• 151****9905 跟着房主，一起去房子所在地派出所，找户口专勤在当地人口信息库里查一下，就知道了
  人口信息库里有一项，可以根据房证地址查询，这个地址里面有没有户口 2019-05-30 18:00:32
• 156****7855 手房卖方如何避免户口问题
  
  第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。
  
  第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致未能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题;实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。
  
  第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。
  
  第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
  
  第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 2019-05-30 18:00:25