分两种情况：如果女子系未成年人，再购房算二套房；如果女子系成年人，再购房不算二套房。银行认定为二套房的七种情况之一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据此项新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。同理，如果女子系成年人，则不再划为家庭成员范畴，在父母有房情况下购房不算二套房。
全部3个回答 >父母有房产,自己买房算首套房吗? 父母有一套房我再买房算首套吗？
131****6179 | 2019-05-30 08:48:39
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151****1988 父母名下有一套房，你如果能在你名下单独再买房算首套。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2019-05-30 08:48:49 -
137****5173 现在我国对于房产的把控可以说是愈发的严格了，很多人在房产的选择则上也是愈发的“小心”，特别是在买第一套房产的时候更是如此。因为第一套房产所带来的利率比起其他房产来说是滴很多的。如果你已经拥有了一套房产想要再买第二套房产的话就没办法享受到首套房的“优惠待遇”，需要支付的**相对应的也就高了不少。
总的来说第二套房产的成本相对应的会高一些。不过事情总有往另外一边走的情况，比如说这“三类”房产，再买房还可以算首套房，看一看其中有你吗？
1、 首套房没有进行贷款买房
假如说你已经拥有了一套房产，而这套房产你是选择的全款付清的情况下购买的，那么这个时候你再想要买一套房产的话，还是可以被规划入首套房之中享受到首套房的福利政策的。总体来说便是只要你没有在银行内出现贷款买房的信息，那么你就还能享受到首套房的福利。
不过要知道的是就算你自己没进行买房，但是自己的父母使用了自己的身份向银行贷款买房的话，那么你在往后进行买房的话将不能成为首套房，不能再享受到首套房带来的各类福利了。因为银行只会按照你的贷款信息来判定，而不是说你名下有几套房来进行判定的。
2019-05-30 08:48:45
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你现在是想问父母再买房，还是孩子要买房？ 如果父母把原是自己名字的房子过户给了已婚的孩子。 那么孩子再买房就当然是二套了，因为他名下已有房。 要是父母再买房的话，那就要看他们过户给孩子的时间是什么时候，一般地，要五年之内自己名下（包括本配偶和未成年子女名下）没有住宅（如果是商铺、写字楼等商业性质的就不影响），新买的才算是首套。
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算第二套房。据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。下列情形的都是属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款**不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。
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父母的房产证上没有你，那么就算是你的首套房，如果有你的名字，那么就不是首套房。
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答复楼主：如果你们身为子女的也已成年，在买房时是和父母分开了计算的这种情况下，你们已有一套，算买第二套；父母也已有一套，也算第二套如果写父母和子女名字，各一半产权的，也是属于第二套的那契税要按1.5%或5%计算，看你们房子的面积
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