楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”，全面刺激政策似乎不受青睐，“分城施策”已经成为**高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存量较大二三线城市，有的已经出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，**多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，**多不超过15万元。**高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。从2016年4月1日至6月30日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。
全部3个回答 >买首套房政府有补贴吗? 国家有买房子补贴政策吗?
137****7997 | 2019-05-30 08:24:51
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151****8377 没有补贴。
房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，先别买了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：
1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，**后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。
2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；
4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论； 2019-05-30 08:25:07 -
133****2587 国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。
第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。
首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。
首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。 2019-05-30 08:25:02 -
158****0317 瑞昌农民朋友们，看见上图千万表激动哦！现实如下：
编号：13641 咨询人：小强强 咨询类型：在线咨询 提交时间：2018-05-31 受理单位：房管局
信件内容：
农村户口进城购买首套房的有没有补贴啊，2016年6月左右，买龙泉福居的房子，国家对这方面好像是有补贴的，不知道瑞昌有没有，等待您的回复，谢谢。如果有，需要带什么材料，有没有日期限制，谢谢。
受理状态： 已回复
回复单位：房管局
回复时间：2018-06-08
小强强：
关于你反应的问题，现就相关问题回复如下：
一、到目前为止，国家和我市暂未出台有关购买商品房有补贴的相关政策。
二、有部分地区因商品住房库存较大，政府为了有效化解库存压力，通过给予一定的税收优惠或购房补贴等手段来刺激商品住房购买需求。但我市商品房市场发展一直呈平稳健康态势，商品住房库存位于合理的区间，不需要采取任何手段来刺激商品住房的购买需求。
瑞昌市房产管理局
2018年6月6日
推动农民进城买房落户不仅仅有利于城镇的发展建设，同时还能够带动农村的发展，目前大多数农民朋友随着生活条件改善之后，都愿意选择进入买房，这也符合农民朋友生活的一大趋势，所以国家目前也正在积极推动与引导农民朋友进城买房，尤其是进入到2018年后国家就出台了两大新政策，鼓励农民朋友进城买房落户！
第一大新政：加快落户制度改革
在日前国家出台的《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中提出将会降低农民进城落户的门栏，让农民朋友进城买房之后能够更加方便的享受到城市的医疗、养老、教育等等方面的社会福利。
在农民进城落户之后，要保障农民朋友在农村的土地承包权益以及宅基地权益，在《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》中就提出不得以退出农村土地作为农民进城落户的条件，积极引导农民朋友进行土地的流转或者有偿退出！
第二大新政：进城买房补偿以及自愿有偿退出农村土地
对于农民朋友来说进城买房**大的困境就是支付能力，所以目前国家也在通过提高进城买房补偿以及自愿有偿退出农村土地等方式来解决这一问题，尤其是随着农地入市等政策的开展，现阶段国家也将土地**等问题与自愿有偿退出土地挂钩，农民朋友获得补偿也将会更能多！目前地方农村已经出台了：自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十的规定，来保障进城落户农民的权益！ 2019-05-30 08:24:57
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根据浙江永康市2015年5月下旬出台的《促进房地产市场平稳健康发展补充意见》，在今年5月27日至2016年6月30日购买商品房，市政府将给予购房者300元/平方米的补贴。所以说补贴在房市需要刺激的地区是有可能出现的，你可以关注二三线城市的相关政策。
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没有补贴政策，在相比购买二套房的话，或许有能算是补贴的，例如贷款购买一套房的话，可以**高贷款到70%；现金购买一套房的话，税费相比二套房的税费少很多！再没有了。
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在全国的大部分地方，都有着这样一项规定，那就是如果农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。农民进城是大势所趋，国家也一直在推动这项工作的进行。但是截至目前，国家并没有出台相关政策对于农民买房给予相关补贴。不过，有些地方政府为了消化城镇房地产库存，会出台地域性法规，用补贴或者优惠的政策来吸引农民进城买房。
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1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。国务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。
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