个人房产税现在大部分地方还没有开始征收。 根据国务院656号文发布,从2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系 统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记。 除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税,目前我国尚未对房屋保有环节征税,其中的一大原因正是产权登记不到位,连你到底有多少套房都不知道,所以无法征收。
全部3个回答 >房产税交多少?房产税要每年交吗?
152****5274 | 2019-05-29 22:46:24-
144****2187 对按房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。个人出租居民住房,出租后不改变用途的,税率为4%从价计征房产税按年计算征收, 分两次缴纳,即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳,上半年税款在四月份缴纳,下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征,按月缴纳。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税实行按年征收、季度预缴。
、对按房产计税价值征税的,房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的,税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 2019-05-29 22:46:59 -
151****7806 每个地方房产税征收的点和政策都有所不同,比如浙江省房产税减除幅度为30%,上海房产税适用税率为0.6%。下面就以上海为例为您介绍上海房产税征收标准
房产税征收税率是多少?
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
房产税每年都征收吗?
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。
二套房房产税怎么交?
买第二套房契税按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。首套房的契税一般在1-2个点,而二套房的契税要高达3-4个点,如果未满5年的话,还要多缴3个点的营业税。 2019-05-29 22:46:48 -
157****4531 在我国有家庭免税居住面积,一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内,无论是首套还是多套房产,都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米,如果你首套购买房产面积小于45平方米,是不用缴纳房产税的;如果多套房产加起来不到45平方米,则也是无需缴纳房产税。 其次,首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择,一种是根据房产余值计征收,另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样,得出结果也可能不一样,实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为3%;以此类推。通俗的来说,如果从低到高按照区间来划分,那么第一个区间内免税,第二区间年税率为0.08%,第三区间为3%,第四区间为5%,第五区间为10%,**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异,具体数值应以当地政府为准在我国有家庭免税居住面积,一般由当地政府自行制定。在这个居住面积范围内,无论是首套还是多套房产,都无需缴纳房产税。比如说当地政府制定免税面积为45平方米,如果你首套购买房产面积小于45平方米,是不用缴纳房产税的;如果多套房产加起来不到45平方米,则也是无需缴纳房产税。 其次,首套房超过免税居住面积的房产的房产税计算方法有两种可供选择,一种是根据房产余值计征收,另一种是按房产租金收入计征收。按照2015年税率,应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%),或者应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。其中两种方式因其很对对象或者目的不一样,得出结果也可能不一样,实际计算应具体选择分析。 多套房的计税方法则采用分段累进税率计算。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为3%;以此类推。通俗的来说,如果从低到高按照区间来划分,那么第一个区间内免税,第二区间年税率为0.08%,第三区间为3%,第四区间为5%,第五区间为10%,**高可达20%。房产税在实际征收中会因为当地政府的政策而有所差异,具体数值应以当地政府为准 2019-05-29 22:46:41
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企业自有的厂房,也是每年都要交房产税的。一、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、我国《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。2、产权出典的,由承典人缴纳。3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。4、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)其中,房产原值包括原始购置价值,也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率
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问 房产税要每年交吗答
房产税每年都要缴纳的,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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不是,购买的时候交一次。1、【房产税】是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。2、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。3、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情,每一个人在缴纳房产税时,唯一不一样的就是缴纳金额不相同,这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次,减除10%至30%后的余值计算缴纳的,如果是按照房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。
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