房产网上备案合同号代表购房用户的整个信息它包括:1,购房人名称2,结构、走向、楼层3,建筑面积4,土地使用面积5,位置5,建筑时间6,购房日期有了这些信息以后只要调出合同号码马上就可以看出上述这些信息。
全部3个回答 >房产证号和购房合同备案号一致吗?
147****2020 | 2019-05-29 21:12:50
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148****8378 房产证编号和购房合同编号不一样是正常的,因为它们不是同时办理的,合同是你和售房单位(人)之间签订的,房产证是房产管理部门发放的,因此编号不一致是正常现象,不必担心。
2019-05-29 21:13:19 -
134****6350 购房合同和房产证名字必须一致。
办理房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同的签署名字来定。不能增减和更改。
《房屋登记办法》:
第十一条
申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
2019-05-29 21:13:15 -
154****5173 可以,不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许,得看具体情况,尤其是合同网上备案的
2019-05-29 21:13:11 -
143****9909 我是做房地产的,你这个是开发商常见的一种模式,不要急,很容易办..
第一,你回家好好看你的购房协议,你这个只是购房协议,而不是商品房买卖合同,购房协议上有没有规定不可以退房?还有购房协议你有没有交全款,或者你交的只是定金呢?如果你交的是定金,开发商肯定要退给你,如果你要房子呢,那你们就继续执行这份协议.
第二.代替签字是可以的,但是必须有你父母出一个授权书,因为你现在所签的只是一个购房协议,开发商现在没有拿到合同的销售手续,所以他没有办法给你签商品房买卖合同,而购房协议,只是你一认购房号的措施,不是正式的商品房买卖合同,如果你签了商品房买卖合同,那商品房买卖合同上的名字是谁,房产证的名字就是谁!和购房协议没有关系! 2019-05-29 21:13:07
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可以到当地的房管交易中心查询,也可以到官方网站上面查询。
全部4个回答 > -
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购房合同和房产证名字必须一致,即便房屋是多人共有的情况下也是如此,而且房产证的产权人是根据购房合同的主体来进行确定,如果在合同已经备案的情况下,房产证要增加共有人,那么也需要换新的购房合同。通常来说购房合同有多份,购房者在购买房屋之后就获得了一份购房合同,而购房合同的主要作用是在未取得不动产权证时,可以办理居住证或者办理户口所用。而房产证主要是在房屋登记事务范畴中发挥一定的作用,确保房屋登记活动的秩序与安全。在进行房产交易的过程中就需要出示房产证,而且没有办理房产证的房屋也不能进行交易或者进行质押以及典当等一系列行为,即便是签订了相关的合同或者是协议,也会被视为无效,并且不会得到法律的保护。
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不仅仅是购房合同和房产证上的名字要一致,连在购房发票上的名字也都需要是统一的,如果采用的是房屋抵押借款的方式买房,在银行借款合同上的抵押人也要是同一个名字,否则是不能够办理相关手续的,如果有多个共有人可以在办理房产证的时候,申请以共有人的名义加入,取得正式房产证后会多一个共有权证。购房合同在签订时需要买卖双方在平等自愿和协商一致的基础之上达成协议,而且通过交易的方式取得了房屋的合法所有权之后,会由国家出具房屋产权证,房屋所有权人可以凭借着该证件管理自己的房屋。如果准备购买的是新房,要选择五证齐全的开发商,尽可能的找当地口碑较好且综合实力较为雄厚的开发商,能够大大避免出现烂尾房或者是无法办理产权证的情况。
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新房的合同备案的,就在当地的房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称 购买人的身份证号码 还有就是合同封面上的合同备案号以武汉为例用百度输入武汉市房地产市场信息网就进去了就去找到相应的窗口就好了
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