房产证编号和购房合同编号不一样是正常的，因为它们不是同时办理的，合同是你和售房单位（人）之间签订的，房产证是房产管理部门发放的，因此编号不一致是正常现象，不必担心。
全部4个回答 >房产证号和购房合同备案号一致吗
152****2561 | 2018-06-13 21:47:30
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141****3434 房产网上备案合同号代表购房用户的整个信息它包括：
1，购房人名称
2，结构、走向、楼层
3，建筑面积
4，土地使用面积
5，位置
5，建筑时间
6，购房日期
有了这些信息以后只要调出合同号码马上就可以看出上述这些信息。 2018-06-13 21:48:27 -
144****1322 房屋合同书是你和售楼处开发商之间的买卖关系 ，房产证是房屋产权的归属关系 ，这相互之间没有关联 ，因此不会显示合同书编号的。 2018-06-13 21:48:16
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135****2678 不是，合同号与房产证号是不可能一致的.前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证. 2018-06-13 21:48:05
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可以到当地的房管交易中心查询，也可以到官方网站上面查询。
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不仅仅是购房合同和房产证上的名字要一致，连在购房发票上的名字也都需要是统一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式买房，在银行借款合同上的抵押人也要是同一个名字，否则是不能够办理相关手续的，如果有多个共有人可以在办理房产证的时候，申请以共有人的名义加入，取得正式房产证后会多一个共有权证。购房合同在签订时需要买卖双方在平等自愿和协商一致的基础之上达成协议，而且通过交易的方式取得了房屋的合法所有权之后，会由国家出具房屋产权证，房屋所有权人可以凭借着该证件管理自己的房屋。如果准备购买的是新房，要选择五证齐全的开发商，尽可能的找当地口碑较好且综合实力较为雄厚的开发商，能够大大避免出现烂尾房或者是无法办理产权证的情况。
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购房合同和房产证名字必须一致，即便房屋是多人共有的情况下也是如此，而且房产证的产权人是根据购房合同的主体来进行确定，如果在合同已经备案的情况下，房产证要增加共有人，那么也需要换新的购房合同。通常来说购房合同有多份，购房者在购买房屋之后就获得了一份购房合同，而购房合同的主要作用是在未取得不动产权证时，可以办理居住证或者办理户口所用。而房产证主要是在房屋登记事务范畴中发挥一定的作用，确保房屋登记活动的秩序与安全。在进行房产交易的过程中就需要出示房产证，而且没有办理房产证的房屋也不能进行交易或者进行质押以及典当等一系列行为，即便是签订了相关的合同或者是协议，也会被视为无效，并且不会得到法律的保护。
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如果开发商已经将房子在房管局备案的话可以直接在房管局的自助查档机上查询，方法如下：带上身份证到房管局找到自助查档机；把身份证放在感应区；打印名下房屋信息；打印出来后在**下栏就可以看到房子的备案号了，如果产权证办理下来的话就会显示权证号了；
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