没办理房产证的房屋更名需发票吗？

• 146****1626 未办理房产证的房产更名需要什么手续。。。
  房产更名需要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后才能过户了。就需要双方的买卖合同，房产证原件，双身份证，再进行过户了。这样就会多付过户税费用的。
  总之是房产证没下来也可以进行转让买卖过户的。 2019-05-29 20:29:12
• 138****2397 不可以。根据《房屋登记法》：
  第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。
  第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明发生变更事实的材料；
  （五）其他必要材料。
  因此房屋更名即房屋所有权变更登记需要房产证等资料，房产证没办出来，是不能进行房屋所有权变更的。 2019-05-29 20:29:06
• 154****0944 没有取得房屋产权的房子无法办理更名过户手续。
  　　住房办理更名过户手续，需要房主取得住房产权，拥有住房房产证，契税证明，土地证，贷款还清，无抵押，才可以申请办理。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第三十二条
  　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。 2019-05-29 20:29:02
• 138****8675 房产证未办理下来之前能更名。手续繁杂，但是有操作性。
  你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会给你办理，因为这样是违规操作。
  若未备案你只需到开发商处办个改名手续。
  2019-05-29 20:28:56