一般房子验收后统一测量,办证时只用调出以前的档案就可以了.
全部5个回答 >办房产证前要测量吗？怎么规定的呢？
156****2443 | 2019-05-29 19:49:12
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151****2504 房产建筑面积，一定是要有房产测绘资质的单位或公司才具有法律依据的。
测绘一定要交付相应的费用。
办理房产证时一定要提交具有房产测绘资质的单位或公司提供的《房屋面积测绘成果报告》，因为房产登记管理部门是以该面积成果为依据核发该屋产的产权面积。
但你要注意，你所办理的房屋只需委托“分户面积测绘”，也就是你所购该房屋范围的测绘成果，及交付该套房屋的费用，因为测绘服务费是按面积来计收的。
房地产开发公司的测绘费用（商品房预售面积测绘、商品房竣工面积实测）不在你的交费范围：
根据《商品房销售管理办法》第三十四条，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。 2019-05-29 19:49:57 -
134****6283 开发商一般都会请测绘部门去测量的；一般情况下房子的面积不会多；房产证没有办理下来加名字直接找开发商负责人就可以了，如果已经办理出来，直接去国土局加就可以了，费用很少的
2019-05-29 19:49:39 -
148****1859 办房产证时，是不需要上门测量面积的。。。
因为房产证面积一般是通过设计施工图计算面积，只有在一些不太明确的地方（位置），可能房管局面积计算人员会现场测量一下的。 2019-05-29 19:49:35 -
143****1202 是的，因为在出本和备案的时候，要有一个实际的测绘图，因为测绘面积有可能是你**终的建筑面积，很多时候实际测绘的面积要大于你买卖合同的面积，所以建议你去做
2019-05-29 19:49:30
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产权过户的时候购买方的确是要提供婚姻证明（单身证明）原件的，一般单身证明有效期是一个月，需要在有效期内的！
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补办房产证不需要重新测量，但会到现场核实是否改建扩建，如果有异动则不能补办。
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办理房产证需要交购房发票原件,具体材料如下： 房产证办理所需材料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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可以。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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