房产建筑面积，一定是要有房产测绘资质的单位或公司才具有法律依据的。测绘一定要交付相应的费用。办理房产证时一定要提交具有房产测绘资质的单位或公司提供的《房屋面积测绘成果报告》，因为房产登记管理部门是以该面积成果为依据核发该屋产的产权面积。但你要注意，你所办理的房屋只需委托“分户面积测绘”，也就是你所购该房屋范围的测绘成果，及交付该套房屋的费用，因为测绘服务费是按面积来计收的。房地产开发公司的测绘费用（商品房预售面积测绘、商品房竣工面积实测）不在你的交费范围：根据《商品房销售管理办法》第三十四条，规定房地产开发企业“应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。
全部4个回答 >办房产证前要测量吗
135****4036 | 2018-06-13 17:40:11
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156****2820 一般房子验收后统一测量,
办证时只用调出以前的档案就可以了. 2018-06-13 17:42:19 -
132****8508 办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。如果合同上已经签了你的名字，再想加一个人的名字是要收费的，收多少不太清楚，你可以找专业人士问一下。或者，你买房的时候那些售楼小姐都会告诉你的。 2018-06-13 17:41:45
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148****7632 商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。
一般来说，应该在房屋交付前测量完毕。在办理房产证时，办理单位会据此认定房屋面积。 2018-06-13 17:41:35 -
156****1785 办房产证时，是不需要上门测量面积的。。。
因为房产证面积一般是通过设计施工图计算面积，只有在一些不太明确的地方（位置），可能房管局面积计算人员会现场测量一下的。 2018-06-13 17:41:24 -
153****2056 开发商一般都会请测绘部门去测量的；一般情况下房子的面积不会多；房产证没有办理下来加名字直接找开发商负责人就可以了，如果已经办理出来，直接去国土局加就可以了，费用很少的 2018-06-13 17:41:03
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补办房产证不需要重新测量，但会到现场核实是否改建扩建，如果有异动则不能补办。
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装修验收和办理房产证是两回事,因为这两块负责的是两个不同的公司,办理产权是开发商,负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收,合格了出具合格报告,通过了验收才具备交楼条件,办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就可以了
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是的，需要缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
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问 房产证要本人办吗答
一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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