有谁能说说新房装修物业收电梯使用费合理吗？

• 143****6026 是否需要收费主要有两种说法：
  一、物业公司应当收这笔费用。因为小区里的电梯是客梯，不是货梯，在装修期间，电梯的使用性质被改变，用于载物、载料，这就会对电梯造成非常大的损耗，虽说电梯的质保期为1年，但电梯厂家的维保人员在这1年内，也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修，对因装修超载运货造成的损害，维保人员多数是要收费维修的。
  此外，物业费中包含的电梯维护费，也只适用于电梯正常使用时，而非这种特殊情况。
  二、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施，归全体业主所有。业主装修运货使用电梯，这属于正常使用，相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中，所以额外再收取电梯使用费，显然是价外加价，不尽合理。即便物业要收取这笔费用，也应提前明示，并公示该费用的具体用途，让装修业主消费得明明白白。
  注意：由于物价部门尚未对该项收费做出统一规定，而且物业公司收取的该项费用，属于特殊性服务，建议双方协商定价。 2019-05-29 18:02:37
• 136****3664 首先，在物业刚交房时，物业会留出一段集中装修期，一般为半年。这时候物业会做“电梯装修保护”。您一年之后肯定不在电梯保护期内的。所以物业为了避免电梯因装修引起荷载不均、过大。不让建材通过电梯运送。收取电梯费也是合情理的，但是具体要看你们的合同怎么样定的。如果您所住的楼层不是太高的话可以告知物业不用电梯，以避免费用。对于垃圾清运费的问题，若是业主自己清理，可以不交垃圾清运费。要是小区有规定让物业集中清理，那当要交相应的垃圾清运费，收费标准可以到当地物价部门了解。 2019-05-29 18:02:27
• 148****5581 在一定程度上是合理的。多家物业都收取装修垃圾清运费，并且主要依据原建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。该《办法》第十六条规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。
  
  据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。
  
  面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”
  
  不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。
  
  目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。 2019-05-29 18:02:22