意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长好。
全部3个回答 >政府团购房可以卖吗？在买卖的过程中需要提交什么资料？
151****3448 | 2019-05-29 17:04:08
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133****6208 如果你转让的话，需要过户，那么过户的话需要产权证办理下来后才能过户。现在如果你转让的话，只能与购买方签订一份书面的转让协议，约定到时候过户的条件和时间。 2019-05-29 17:04:42
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154****1785 单位团购房转让：
1. 单位房子是属于集资房， 不属于商品房；
2. 换句话说就是不可以上市交易的；
3. 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；
4. 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。 2019-05-29 17:04:34 -
146****5793 购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。 2019-05-29 17:04:22
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158****1172 购还建房注意事项：
1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。 2019-05-29 17:04:16
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可以，团购只是大家一起购房，为了得到一个优惠的价格，产权还是每个个体的，房产证下来就可以上市交易的。
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1.还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;2.对于离、退休的;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额;
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首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
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买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米
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