新房楼板有裂缝合格吗?新房的楼板开裂是什么原因?

• 134****5117 楼面结构出现裂缝原因复杂，有材料、温度变化等原因，也有设计、施工、使用等方面的问题，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝、建筑地基下沉致使裂缝、楼板倒好后未进行浇水护理造成裂缝、温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝等一些原因。
  楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。还有一种原因就是因为楼板倒好以后，需要进行浇水护理，在楼面建设好以后，每天都需要 进行两到三次的浇水护理，让楼板充分吸水饱和，以免产生裂缝。 2019-05-28 17:42:20
• 145****2006 有安全隐患的出现了要注意了
  原因有以下
  1.设计方面导致楼板裂缝
  1．1 设计结构时安全储备偏小,配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
  1．2 设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
  1．3 房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。（美国混凝土学会的资料认为混凝土有干缩和温度变形两种，干缩变形每30.48m约收缩19mm。温度变化引起的变形为,37℃ 的温度变化每30.48m 收缩或延长19mm 左右。国内有人认为40m 长的楼板因硬化凝固产生的纵向收缩量为8—20mm。）
  1.4 基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。
  1．5 楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。
  2．商品混凝土原因导致楼板裂缝
  2．1 水灰比大，水泥用量大。
  2．2 高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。
  2．3 砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。
  3 施工原因导致楼板裂缝
  3．1 养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。
  3．2 施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。
  3.3 冬时期间受冻。
  3．4 拆模过早或模板支撑系统刚度不够。
  3．5 混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。
  3．6 施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降。 2019-05-28 17:42:16
• 157****3904 如果房子有质量问题，可以先对房屋质量进行鉴定，看是属于什么原因，然后根据鉴定的结果要求开发商进行赔偿，如不赔偿可以向法院起诉。
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